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6971 Rue Hamilton
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E
$1,389,900
MLS#
18777748
Salles de bain:
2
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1922
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
11537.8 PC
Unités résidentielles
6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$60,600
Description

Les atouts : - Terrain spacieux de 11 500 pi² -- espace rare en milieu urbain pour jardin, agrandissement, annexe ou projet de construction. - 3plex : 1 x 6½ + 2 x 3½, tous très spacieux. - Occupation immédiate du RDC -- potentiel locatif environ 2 500 $/mois. - Double garage + borne de recharge électrique (pratique et recherché). - Emplacement stratégique : à quelques pas du métro, des commerces et services.

Inclusion

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les stores et luminaires

Exclusion

effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$884,300

Evaluation municipale du batiment

$167,700

Plus d'information

Rare sur le marché ! Ce superbe triplex se compose d'un spacieux 6 ½ au rez-de-chaussée et de deux grands 3 ½ à l'étage, le tout érigé sur un vaste terrain de 11 500 pi² dans l'un des quartiers les plus prisés du Sud-Ouest.

Terrain offrant un fort potentiel : possibilité d'agrandissement ou de construction d'un autre immeuble Grand double garage + borne de recharge électrique Occupation immédiate du logement principal (rez-de-chaussée), potentiel locatif de 2 500 $/mois À quelques pas du métro et de tous les services essentiels Secteur calme, recherché et en pleine croissance Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour développer votre patrimoine et profiter d'un emplacement stratégique.

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Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 49x30.8 P
La Taille Du Lot 11537.8 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 6848 / année
Taxes scolaires (2025) $ 865 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Garage Double largeur ou plus
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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Daniela Mitkova
Daniela Mitkova

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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