Intranet
805 Av. Vachon
Montréal (LaSalle), QC H8P 2V3
$869,000
MLS#
22785073
Salles de bain:
2
Type:
Maison à paliers multiples
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1957
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
418.1 MC
Description

Face au parc Riverside, située dans un secteur recherché de Lasalle, cette maison est inondée de lumière naturelle ! La cour dispose d'une piscine creusée, d'un sauna et d'un bel espace de détente. La belle haie de cèdres apporte une belle intimité. Le salon est magnifique avec ses grandes fenêtres et la grande cuisine est très agréable. Vous disposerez de 3 chambres (avec possibilité d'une 4ème), de 2 salles de bain, d'une salle familiale et d'un immense rangement. Près de toutes les commodités, écoles et des berges du Saint-Laurent, tout est là pour faire le bonheur d'une famille !

Inclusion

Stores, tringles et rideaux, étagères blanches dans chambre principale, TV et son support mural de la chambre principale, ruban lumineux LED dans la chambre de gauche, îlot et les 4 tabourets, sauna, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, bancs extérieurs en bois et coussins face à la piscine, établi dans le sous-sol, système de filtration (filtre et pompe) de la piscine et toile solaire, caméra de surveillance extérieure, banc porte-manteaux de l'entrée.

Exclusion

Llave-vaisselle encastré, luminaire suspendu au plafond sous les escaliers, TV et supports muraux dans la chambre du milieu et dans les 2 salons ainsi que la barre de son et les 2 enceintes murales dans le salon du rdc (les trous seront bouchés mais les murs ne seront pas repeints) et petite pharmacie en bois dans la salle de bain du sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$386,700

Evaluation municipale du batiment

$264,000

Plus d'information

La maison a été bien entretenue. Toutes les fenêtres sont de belles qualité. Les planchers sont en bois franc, même au sous-sol le plancher est en érable argenté huilé et en mélèze. Le terrain est arboré, un beau chemin de pierres vous conduit à la porte d'entrée. Le sauna apportera détente hiver comme été et la piscine fera la joie des enfants comme celle des adultes. Les enfants pourront également profiter des jeux d'eau du Parc Riverside pour les plus jeunes et de la piste d'athlétisme, des terrains de sport (baseball, basketball, tennis, soccer) pour les plus grands.

Les berges du Saint-Laurent et la piste cyclable sont à distance de marche. Endroit idéal pour faire son sport ou se détendre sur les bancs ou chaises longues installés par la ville au bord de l'eau à l'ombre des beaux arbres.

Pour les connaisseurs, la vague à Guy est à proximité, alors adeptes du kayak, de la planche et du surf, du plaisir de mai à octobre !

Et que dire du rangement dans cette maison ! un bel espace de plus de 38 pieds sur 12 1/2 sur béton qui comprend les systèmes de la maison et qui permet de ranger tout l'équipement sportif, les affaires des différentes saison mais aussi un endroit où bricoler.

Plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires sont à proximité mais aussi le Cégep.

Pour le transport en commun, les arrêts d'autobus sont situés à 5 min à pieds et vous déposent aux stations de métro.

Près de tous les commerces : épiceries, SAQ, pharmacie....

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.10 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.6 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 26 x 12.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 12.9 x 11.4 P Sous-sol Bois
Autre 38.5 x 12.5 P AU Béton
Bâtiment
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.76x12.2 M
La Taille Du Lot 418.1 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3779 / année
Taxes scolaires (2026) $ 443 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Sauna, Thermopompe centrale
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Tania Addou
Tania Addou

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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