2277 Av. Fletcher, Montréal (Mercier, QC H1L

Intranet

Façade

Garage

Salle à manger

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

PASAGEWAY

Bureau

Salle familiale

Salle d'eau

Spa

Extérieur

Garage

Terrasse

2277 Av. Fletcher
Montréal (Mercier, QC H1L 4C2

$575,000

MLS#

19492258

Salles de bain:

Type:

Maison de plain-pied

Superficie habitable:

Salles d'eau

Année de construction:

1944

Chambres à coucher:

Taille du lot:

280.6 MC

Description

Charmant plain-pied offrant une vie simple, pratique et sans tracas, idéal pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Cette propriété propose une chambre de bonne dimension ainsi qu'un sous-sol de plus de 6 pieds, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins, atelier, rangement, salle familiale ou espace créatif. Atout rare sur le marché : un double garage spacieux, parfait pour les amateurs de mécanique, les entrepreneurs ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un vaste espace de rangement. Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d'un terrain facile d'entretien, idéal pour maximiser votre temps libre.

Inclusion

Luminaires, stores, air climatisé portatif à la fenêtre, chauffe-eau 2017. En donation; lave-vaisselle et spa

Exclusion

Rideaux et pôles du salon et de la salle à manger, ventilateur de couleur or dans la chambre à coucher.

Evaluation municipale du terrain

$236,900

Evaluation municipale du batiment

$366,100

Plus d'information

Pourquoi choisir cette propriété

- Double garage rare avec terrasse sur le toit (rare sur le marché) - Espace de rangement exceptionnel - Parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou entrepreneurs - Accès pratique et sécurisé

Pour l'intérieur

- Conception fonctionnelle - Espace de vie facile à entretenir - Plain-pied pratique et accessible - Pièces lumineuses - Potentiel d'aménagement - Sous-sol offrant de multiples possibilités - Maison évolutive selon vos besoins

Pour l'extérieur - Terrain facile d'entretien - Cour offrant intimité et tranquillité - Secteur paisible et recherché - Spa avec structure de bois pour plus d'intimité

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.11 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.4 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	14.4 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.0 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	11.0 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	9.3 x 3.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.8 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	13.01x6.67 M
La Taille Du Lot	280.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3760 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 429 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel