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6274 Rue Cartier
Montréal (Rosemont, QC H2S
$869,000
MLS#
9929258
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1910
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
1100 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$26,520
Description

Niché sur une rue bordée d'arbre dans le secteur effervescent de la Petite-Patrie, ce duplex rénové avec goût dans les 2 logements, offre un équilibre parfait entre cachet d'époque et confort moderne. Il a été méticuleusement restauré aux fils des ans: électricité, plomberie, 2 cuisines, 2 salle de bains, portes avant, fenêtres et plus. Le logement du haut sera libre à l'acheteur pour occupation immédiate. Emplacement stratégique à 5 min du métro Rosemont, parc Molson, Père-Marquette, épicerie, écoles primaires et garderies. Quartier familial, sécuritaire et animé toute l'année. Un bijou clé en main pour investisseur ou propriétaire.

Inclusion

2 Réservoirs eau chaude.

Evaluation municipale du terrain

$185,800

Evaluation municipale du batiment

$312,500

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.2 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.5 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 44x20 P
La Taille Du Lot 1100 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3087 / année
Taxes scolaires (2025) $ 378 / année
Caractéristiques
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire
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Carte

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Bachir Razzouk
Bachir Razzouk

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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