262 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Intranet

Façade

Extérieur

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salle d'eau

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Garage

Terrasse

Face arrière

Extérieur

262 Rue Étienne Lavoie
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$729,000

MLS#

17346219

Salles de bain:

Type:

Maison à étages

Superficie habitable:

Salles d'eau

Année de construction:

2019

Chambres à coucher:

Taille du lot:

2407.09 PC

Description

Magnifique maison de ville située dans le prestigieux secteur "Villas-sur-Rive".Le rdc, avec plafonds de 9 pieds,offre un vaste espace à aire ouverte comprenant une superbe cuisine avec îlot pouvant accueillir 4 tabourets,un comptoir en quartz, le tout surplombant un très joli parc. Le salon et la salle à manger donnent accès à une grande terrasse munie d'une sortie pour barbecue au gaz naturel.À l'étage,on retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions,1 salle de bain ainsi qu'1 salle de lavage.La chambre principale dispose d'une penderie.La grande fenestration procure une abondante lumière naturelle dans toute la maison.(suite addenda)

Inclusion

Laveuse, sécheuse, luminaires, les stores/toiles, tringles, réservoir d'eau chaude, hotte de la cuisinière, ouvre-porte de garage, 2 étagères de la salle à manger.

Exclusion

Rideaux, réfrigérateur, cuisinière , barbecue, borne de recharge pour voiture électrique.

Evaluation municipale du terrain

$96,600

Evaluation municipale du batiment

$581,800

Plus d'information

Le sous-sol, très lumineux, comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle familiale pouvant également servir de chambre à coucher. Garage double.

Caractéristiques de la propriété:

* Thermopompe centrale.

Rez-de-chaussée;

* Plafond de 9 pieds. * Lumières DEL intégrées. * Vestibule. * Entrée de gaz naturel offrant la possibilité d'installer une cuisinière au gaz naturel. * Salle d'eau.

2ème étage;

* Plafonds de 9 pieds également.

* Chambre des maîtres avec walk-in. * 2 chambres supplémentaires de bonnes dimensions. * Salle de bain complète équipée d'une douche indépendante.

Sous-sol; * Salle familiale ou chambre à coucher avec haut plafond et grande fenestration. * Salle de bain complète. * Accès au garage double, dont le plancher est fini à l'époxy.

Extérieur;

* Terrasse spacieuse en béton. * Installation pour barbecue au gaz naturel.

* Proximité de l'autoroute 13 et du Méga centre de Ste-Dorothée, piste cyclable.

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.9 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	3 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.6 x 17.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 7 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	38x20 P
La Taille Du Lot	2407.09 PC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 2928 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4032 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 437 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel