Intranet
8361 Av. de Peterborough
Montréal (Anjou), QC H1K 1H3
$1,095,000
MLS#
10137281
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1964
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
4139 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$66,000

VISITE LIBRE

dimanche, 15 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Triple occupation ! Immeuble entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité, idéalement situé au coeur d'Anjou, directement face au parc Peterborough et sur un coin de rue. À seulement 10 minutes de marche de la future station de la ligne bleue du métro, dans un secteur recherché à proximité de plusieurs écoles, parcs, commerces et des Galeries d'Anjou. Accès rapide aux autoroutes A25 et A40 et bien desservi par le transport en commun. Propriété lumineuse, bien entretenue et offrant un excellent potentiel de revenus. Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.

Inclusion

8361: Stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, tempo et rangement du garage. Sous sol : Les électroménagers du sous-sol ( laveuse/sécheuse, frigo, four et micro-ondes) 8363: Stores, luminaires, climat murale, aspirateur central et ses accessoires

Exclusion

Support télé dans les deux appartements et tous les autres biens.

Evaluation municipale du terrain

$365,400

Evaluation municipale du batiment

$474,900

Plus d'information

Triple occupation possible.

La propriété est actuellement occupée par le propriétaire et sa famille; toutefois, une occupation triple est possible selon les besoins de l'acheteur.

Le sous-sol a été aménagé en un appartement de type 3 ½ comprenant une chambre à coucher, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle de bain complète. Le futur propriétaire pourrait également utiliser cet espace comme bachelor, puisque l'escalier et la porte d'accès sont toujours en place.

Le vendeur avise l'acheteur que, selon les registres de la municipalité, l'immeuble est reconnu comme un duplex.

Cette propriété est une unité de coin, détachée d'un côté, offrant une belle luminosité naturelle. Elle est sise sur un terrain plus grand que la moyenne du secteur et bénéficie d'un avantage recherché : aucun voisin à l'arrière, ce qui procure davantage d'intimité.

Les unités ont été entièrement rénovées au goût du jour avec des matériaux de qualité. Elles proposent des cuisines ouvertes modernes ainsi que des salles de bains au design contemporain. La configuration des espaces est fonctionnelle et lumineuse, idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur prisé d'Anjou.

Emplacement stratégique à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun et à seulement quelques minutes des principales artères et autoroutes, en plus d'être à environ 10 minutes de marche de la future station de métro de la ligne bleue. Une occasion à ne pas manquer.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 30x38 P
La Taille Du Lot 4139 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5501 / année
Taxes scolaires (2025) $ 563 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Contactez-moi

Elif Uzun
Elif Uzun

Courtier immobilier résidentiel et commercial

    Demande d'information
    Besoin d aide ?