Emplacement idéal entre le centre-ville et le Plateau Découvrez cette unité de copropriété au coeur de Montréal, nichée au 244 rue Sherbrooke Est, entre St-Denis et St-Laurent. Elle est idéalement située à la jonction de l'animation du centre-ville, du charme du Plateau Mont-Royal et de la richesse culturelle du Quartier Latin et du Quartier des spectacles. Vous serez à distance de marche des stations de métro Sherbrooke (ligne orange) et Saint-Laurent (ligne verte), vous offrant ainsi une mobilité inégalée. De plus, toutes les commodités sont à votre porte, notamment des restaurants, des boutiques, des parcs et des musées.
Réfrigérateur,cuisinière,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse,stores et chauffe-eau.Un espace de stationnement extérieur # 12 et un espace de rangement intérieur à côté du condo.(Possibilité de vendre tout meublé.)
$122,600
$115,600
Un emplacement idéal entre le centre-ville et le Plateau
Découvrez cette unité de copropriété au coeur de Montréal,  nichée au 244 rue Sherbrooke Est, un emplacement  d'exception. Il est idéalement situé à la jonction de  l'animation du centre-ville, du charme du Plateau  Mont-Royal et de la richesse culturelle du Quartier Latin  et du Quartier des spectacles.
Vous serez à quelques minutes de marche des stations de  métro Sherbrooke (ligne orange) et Saint-Laurent (ligne  verte), vous offrant ainsi une mobilité inégalée. De plus,  toutes les commodités sont à votre porte, notamment des  restaurants, des boutiques, des parcs et des musées.
Édifice historique et centenaire unique par son histoire et  son cachet : L'édifice du Mont-Saint-Louis est une bâtisse  emblématique de Montréal. C'est plus qu'un simple immeuble  résidentiel, Il est un ancien collège historique pour  garçons, reconverti en condos de prestige aujourd'hui  classé monument historique. 
L'un des plus grands atouts de l'immeuble est sans  contredit son très grand jardin intérieur. Cette oasis de  verdure est une rareté en plein centre-ville et offre un  cadre paisible et relaxant à ses résidents, loin de  l'agitation urbaine.
Un condo d'exemption : un havre de paix intime et élégant  dans un édifice
Cet appartement, avec une chambre, est un véritable refuge  urbain. Il se distingue par son accès direct à un grand  jardin privé, qui vous procure une impression de  tranquillité au beau milieu de la ville. C'est l'endroit  parfait pour profiter d'un moment de quiétude ou pour  recevoir des invités en toute intimité.
L'unité est dotée d'un cachet unique, avec son mur  ancestral qui rehaussant sa particularité. La cuisine a été  astucieusement améliorée pour un usage moderne, tandis que  la salle de bain a été entièrement refaite. Les plafonds  sont à 10 pieds de hauteur conférant beaucoup d'espace. Un  espace de stationnement est inclus, un atout rare et  précieux dans ce secteur convoité.
L'unité est située côté Sud pour un ensoleillement optimal  matin et après-midi
L'unité peut être vendue entièrement meublée, ce qui en  fait une solution clé en main, que ce soit pour un  pied-à-terre, un investissement locatif ou une première  acquisition.
UNE GESTION EXEMPLAIRE :
Gestion reconnue et exemplaire :
La copropriété du Mont Saint-Louis se distingue par sa  gestion exemplaire et sa solidité financière.
Le syndicat des copropriétaires a mis en place un plan de  gestion complet, incluant :
Un guide de gestion détaillé. Un carnet d'entretien rigoureux. Un outil de gestion financière novateur qui offre une  projection immédiate sur 25 ans des besoins en financement  pour le fonds de prévoyance. Preuve de cette excellence, la revue CondoLiason a qualifié  la copropriété de modèle de gestion dans son édition de  2020.
 
Rénovations majeures complétées
Cette copropriété de 105 unités a bénéficié d'un vaste  programme de rénovations et de restaurations majeures 
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol | 
|---|---|---|---|
| Cuisine | 9.3 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois | 
| Salon | 9.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois | 
| Chambre à coucher | 8.8 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois | 
| Salle à manger | 5.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois | 
| Type | Appartement | 
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) | 
| Dimensions | 0x0 | 
| La Taille Du Lot | 0 | 
| Frais de copropriété | $ 4800 / année | 
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1484 / année | 
| Taxes scolaires (2025) | $ 180 / année | 
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée | 
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis | 
| Facilité d'accès | Ascenseur | 
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique | 
| Armoires | Bois | 
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette | 
| Énergie pour le chauffage | Électricité | 
| Stationnement | Extérieur | 
| Toiture | Membrane élastomère | 
| Système d'égouts | Municipal | 
| Approvisionnement en eau | Municipalité | 
| Aménagement du terrain | Paysager | 
| Topographie | Plat | 
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | 
| Fenêtres | PVC | 
| Zonage | Résidentiel | 
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