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1902 Rue Parthenais
Montréal (Ville-Marie), QC H2K
$1,595,000
MLS#
13814712
Salles de bain:
1
Type:
Superficie habitable:
0
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
250.4 MC
Revenus bruts potentiels:
$99,420
Description

6plex en bon état, idéalement situé dans Ville-Marie! Composé de six 4 ½ fonctionnels, dont un actuellement vacant, cet immeuble génère d'excellents revenus et offre un bon potentiel d'augmentation, malgré plusieurs mises à jour déjà effectuées. Chaque unité comprend une chambre fermée et un bureau fermé, est équipée d'installations pour laveuse/sécheuse, assurant un bon confort aux occupants. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Ce bâtiment multi-résidentiel est situé à proximité de tous les services et à 10 minutes à pied des stations Papineau et Frontenac. Cet actif est un investissement sûr et rentable!

Inclusion

Toutes inclusions prévues aux baux.

Exclusion

Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$300,500

Evaluation municipale du batiment

$542,000

Plus d'information

- Les revenus indiqués sont selon les valeurs du marché, avec les renouvellements acceptés ou nouveaux baux signés.

- Pour les postes de dépenses pour des fins de financement, soit vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses SCHL, il me fera plaisir de vous assister.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type
Style En rangée
Dimensions 13.7x10.66 M
La Taille Du Lot 250.4 MC
Dépenses
Assurances $ 4861 / année
Taxes municipales (2025) $ 5247 / année
Taxes scolaires (2025) $ 689 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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