Intranet
199 Rue de la Rotonde
Montréal (Verdun, QC H3E 0C1
$539,000
MLS#
20932454
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
68.8 MC
Année de construction:
2012
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Ce magnifique condo au design moderne offre une vue imprenable sur le fleuve du 26e étage. La cuisine aux électroménagers haut de gamme, s'ouvre sur un séjour à aire ouverte spacieux et baigné de lumière. Il comprend 2 chambres; La principale dispose d'un grand garde-robe et la 2e vitrée peut aussi servir de bureau ou de salle à manger. L'unité se distingue par ses plafonds de 9', son balcon privé et inclut 1 stationnement intérieur et 1 rangement. Certifié LEED or, EVOLO 1 offre des commodités supérieures: gym complet, piscine intérieure chauffée, spa, sauna, bain vapeur, suites pour invités et un portier 24/7. Alliez nature et urbanité!

Inclusion

Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, armoire de rangement de la 2e chambre vitrée , amplificateur et système de contrôle domotique, 3 hauts parleurs KEF au mur du salon, les trois suspensions de type ampoules (2 au salon et 1 dans la 2e chambre vitrée), ainsi que tout les stores encastrés domotisés.

Exclusion

Les 2 hauts parleurs Bowers and Wilkins (sur la poutre au salon), téléviseur et son support mural, système de bidet Tushy de la toilette et le luminaire de la salle à manger.

Evaluation municipale du terrain

$68,000

Evaluation municipale du batiment

$541,400

Plus d'information

EVOLO 1 - Un véritable village urbain en bordure de l'eau !

Magnifique condo offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la ville. Cette unité lumineuse et au design moderne propose une configuration à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Elle comprend une chambre à coucher, un vaste espace bureau (pouvant servir de deuxième chambre), ainsi que des espaces de vie confortables et bien pensés.

La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et s'ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière. La chambre principale dispose d'un grand garde-robe, tandis que l'ensemble de l'unité se distingue par ses plafonds de 9 pieds et son balcon privé.

Certifié LEED, Les résidents profitent d'un immeuble au bord de l'eau et d'un environnement de vie exceptionnel alliant nature et urbanité.

Idéalement situé à proximité de tous les services, ce condo inclut 1 stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. Une occasion unique de découvrir une vie de quartier recherchée, dans un cadre à la fois moderne et apaisant.

EVOLO est un ensemble résidentiel proposant à ses occupants des installations de grande qualité, conçues pour aller au-delà de leurs attentes : - Un vaste hall d'entrée sur deux niveaux - Piscine intérieure, sauna, bain de vapeur et jacuzzi - Salle d'entraînement équipée d'appareils récents - Espace lounge et salle de réception - Aménagements paysagers extérieurs - Suites destinées à accueillir les visiteurs - Service de portier disponible en tout temps (24 h/24, 7 j/7)

EVOLO bénéficie également d'un emplacement offrant un mode de vie pratique, à proximité de : - À 200 mètres d'une station du REM - Des autoroutes 10 et 15 - À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Montréal ou de la Rive-Sud - À environ 10 minutes en transport en commun du centre-ville de Montréal - Une école primaire - Des garderies - Des supermarchés (IGA et Provigo) - Des pharmacies (Jean Coutu et Pharmaprix) - Plusieurs institutions bancaires (BMO, RBC, TD, Desjardins, BNC et Scotia) - Des restaurants, dont Les Enfants Terribles - Une boulangerie (Mamie Clafoutis) - Une succursale de la SAQ - Des parcs - Des pistes cyclables, incluant la Route verte du Québec

Les frais de copropriété mensuels incluent : un stationnement intérieur, un espace de rangement, l'assurance de l'immeuble, l'électricité, l'entretien des espaces communs, le service de portier en continu, l'eau chaude, une portion du chauffage du condo ainsi que la climatisation à air pulsé, l'accès Wi-Fi dans les aires communes, ainsi que les frais de gestion et d'administration. (L'accès aux deux suites pour invités, au lounge, à la salle à manger et à la cuisine est offert sur réservation, moyennant des frais.)

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.1 x 4.5 P AU Céramique
Cuisine 8.3 x 9.0 P AU Céramique
Salle à manger 11.8 x 8.3 P AU Céramique
Salon 11.8 x 11.8 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 10.0 x 12.10 P AU Céramique
Chambre à coucher 13.5 x 9.1 P AU Céramique
Salle de bains 9.2 x 9.7 P AU Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 7536 / année
Taxes municipales (2026) $ 3779 / année
Taxes scolaires (2025) $ 450 / année
Caractéristiques
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Fenêtres Aluminium
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central
Particularités Bordé par l'eau
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
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Carte

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Vue de la rue

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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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