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12495 Rue Cousineau
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K
$764,000
MLS#
22298751
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1957
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
319.4 MC
Unités résidentielles
11 1/2 x 7 1/2
Revenus bruts potentiels:
$52,200
Inclusion

Climatiseur mural

Exclusion

Biens personnels du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$190,700

Evaluation municipale du batiment

$336,800

Plus d'information

**OCCUPATION DOUBLE**Joli duplex avec bachelor bien situé du secteur à quelques pas de la rivière.

RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS

Fournaise +/-2017 Cuisine +/-2011 Panneau Électrique +/-2018 Fenestration +/-2017 Plancher +/-2017 Plomberie +/-2018 Toiture +/-2007 Sous-sol +/-2018 Climatiseur mural +/-2017 Sump pump Thank eau chaude +/-2017

RDC / 1e étage ainsi que sous-sol UNIQUEMENT Chauffé au gaz. 2e étage électrique chauffé par le locataire

**Occupation double**

Veuillez lire la déclaration du vendeur avant toute demande de visite

Voir certificat de localisation pour servitudes, empiétements et autres charges à l'immeuble

Horaire visite 7/7 jours 13h-20h

Virtual Tour
Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.2 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 8 x 6.8 P 2ième étage Bois
Salon 15.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 12.3 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Cuisine 13.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 8.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24 x 18 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 10.4 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 23.9 x 8.4 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 8.07x12.79 M
La Taille Du Lot 319.4 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3427 / année
Taxes scolaires (2024) $ 424 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
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Claude Lapomarede
Claude Lapomarede

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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