3747 Rue Ontario E., Montréal (Mercier, QC J3L

Intranet

Façade

Commerce

Stationnement

Commerce

Extérieur

Commerce

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Cuisine

Salle de bains

Cuisine

Salle de bains

Cuisine

Logement

Salle de bains

Cuisine

Salle de bains

3747 Rue Ontario E.
Montréal (Mercier, QC J3L

$3,999,000

MLS#

27435181

Salles de bain:

Type:

Superficie habitable:

Année de construction:

1921

Chambres à coucher:

Taille du lot:

490.5 MC

Revenus bruts potentiels:

$314,700

Description

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété: Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 dont 3 locaux commerciaux,19 logements résidentiels: 18 x 1½ et 1 3½ Revenu brut potentiel : 337 502$ Propriétaire unique depuis plusieurs années vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables

Inclusion

Tous les biens inclus dans les baux par le locateur

Exclusion

Tous les biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$539,600

Evaluation municipale du batiment

$1,647,700

Plus d'information

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation.

Détails de la propriété :

Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)

Nombre total d'unités : 22

3 locaux commerciaux

19 logements résidentiels :

18 x 1½

1 x 3½

Revenu brut effectif : 331 208 $

Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier

Immeuble très bien entretenu

Locataires stables et fiables

Gestion rigoureuse en place

Potentiel pour investisseurs :

Immeuble 95 % occupé

1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation Excellente opportunité d'optimisation : possibilité d'augmenter le loyer à la valeur marchande

Locaux commerciaux avec bons baux

Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir à court terme

Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les locataires

Calculatrice hypothécaire

Bâtiment

Type
Style	Jumelé
Dimensions	33.33x14.63 M
La Taille Du Lot	490.5 MC

Dépenses

Assurances	$ 17456 / année
Autre	$ 5000 / année
Coût d'énergie	$ 27618 / année
Entretien/réparation	$ 11000 / année
Récupération des dépenses	$ -22802 / année
Taxes municipales (2025)	$ 31513 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1821 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage	Eau chaude
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité