222 Rue Larivière
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X 3X1
$400,000
MLS#
17920118
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
918.16 PC
Année de construction:
2001
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Appartement accueillant et chaleureux, emplacement de choix.

Exclusion

Lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes

Evaluation municipale du terrain

$65,500

Evaluation municipale du batiment

$266,100

Plus d'information

Découvrez une perle rare sur le marché à Laval, le magnifique condo situé 222 Larivière, une adresse charmante au coeur du quartier paisible et recherché de Sainte-Dorothée.

Ce condo exceptionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires est clé en main, promettant ainsi une expérience de vie confortable et agréable.

Dès votre entrée, laissez-vous envelopper par l'espace spacieux et lumineux offert par ce bijou immobilier, doté de deux chambres à coucher de belle dimension et d'une salle de bain complète. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour maximiser votre confort : du salon et salle à manger à aire ouverte, réchauffés par un élégant foyer au gaz, à une cuisine moderne parfaitement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires.

Niché dans un emplacement de choix qui garantit tranquillité et sérénité, ce condo se distingue également par sa petite terrasse privative, invitant à des moments de détente en toute intimité, que ce soit pour s'adonner à la lecture ou pour recevoir des amis.

La commodité est également au rendez-vous grâce à une place de stationnement extérieur, avec suffisamment d'espace pour une deuxième voiture, ainsi qu'un espace de rangement extérieur, enrichissant encore plus cet habitat simple mais confortable.

La localisation est simplement idéale, à seulement 2 km de l'autoroute 13, facilitant l'accès rapide à Montréal et à l'aéroport en seulement 17 minutes.

Toutes les commodités urbaines essentielles sont à portée de main : le train de banlieue, le Méga Centre Saint-Dorothée, des pistes cyclables, des parcs, des arénas, ainsi que des écoles, des garderies, des pharmacies et des restaurants, pour une vie quotidienne pratique et épanouissante.

Pour les amateurs de sport, des gyms très proches offrent l'opportunité de rester actif.

Ce condo est idéalement conçu pour ceux qui aspirent à allier confort et praticité, se révélant parfait pour les personnes vivant seules, les couples, les professionnels, les jeunes familles et les petites familles, désireux d'un environnement sain et respectueux.

Les services inclus, tels que le déneigement et l'entretien du gazon, vous libèrent des tracas quotidiens, assurant une tranquillité d'esprit absolue.

Saisissez cette occasion unique de résider dans une unité de coin à quelques minutes de marche d'une vue imprenable sur le lac et de vous établir dans un cadre simple, charmant et très tranquille.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 8.0 P RJ Céramique
Salon 14.6 x 15.6 P RJ Céramique
Salle à manger 8.3 x 7.1 P RJ Céramique
Cuisine 8 x 8.4 P RJ Céramique
Salle de bains 7.11 x 11.4 P RJ Céramique
Salle de lavage 3.2 x 5.0 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 10.1 x 12.1 P RJ Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.3 x 4.11 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 8.11 P RJ
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 2628 / année
Taxes municipales (2026) $ 2256 / année
Taxes scolaires (2025) $ 205 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme
Particularités Unité de coin
Partager la propriété
Carte

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