Intranet
30 Rue Hotte
Saint-Colomban, QC J5K
$449,900
MLS#
12336881
Salles de bain:
1
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1957
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
751.2 MC
Description

Charmant plain-pied de 3 chambres situé dans un cul-de-sac paisible à 10 min de St-Jérôme! Planchers de bois exotique, poêle au bois, cuisine fonctionnelle avec plancher chauffant et salle de bain rénovée. Terrain boisé avec grande terrasse, terrain bordé par un ruisseau, entrée extérieure au sous-sol partiellement aménagé. Plusieurs rénovations au fil des ans: toiture 2022, thermopompe 2022, terrasse 2023 et bien plus! À voir absolument!

Inclusion

Rideaux, tringles, stores, fixtures installées de façon permanente, thermopompe murale, laveuse et sécheuse, cuisinière et hotte.

Exclusion

Toutes les décorations extérieures et objets personnels de la vendeuse ainsi que les rideaux gris dans les chambres.

Evaluation municipale du terrain

$38,000

Evaluation municipale du batiment

$168,500

Plus d'information

Bienvenue dans ce lumineux et joli plain-pied niché dans un décor enchanteur, bordé par un ruisseau et situé dans un cul-de-sac paisible et sécuritaire pour enfant À seulement 10 minutes de St-Jérôme et 5 minutes de St-Canut, cette propriété est idéale pour les jeunes familles à la recherche de tranquillité et de nature tout en étant près des commodités et de l'autoroute 15.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous offre trois chambres de bonnes dimensions, des planchers en bois exotique chaleureux, un salon et salle à manger a aire ouverte, une cuisine fonctionnelle dotée de plusieurs armoires et tiroirs et d'un plancher chauffant pour un confort accru. La salle de bain entièrement rénovée en 2020 comprend un bain-douche avec éclairage encastré, pharmacie haut de gamme, grande lingerie, ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse.

Le sous-sol, partiellement aménagé, possède une entrée extérieure indépendante, ce qui offre plusieurs possibilités selon vos besoins (espace bureau, atelier ou salle de jeux).

À l'extérieur, le terrain est un véritable havre de paix! Boisé, et traversé par un petit ruisseau, il vous garantit intimité et calme. Une grande terrasse en bois traité et cloturé, ajoutée en 2023, permet de profiter des belles journées. Le terrain est paysagé avec de nombreuses plantes vivaces et arbres matures. Rue privée mais entretenue par la ville.

Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans :

*Toiture (2022) *Thermopompe murale (2022) *Chauffe-eau (2020) *Terrasse arrière et clôture en bois traité (2023) *Drain français, fondation (façade et côté droit), revêtement extérieur de vinyle (2012) *Sumpump (2014) *Balcon avant en composite + rampe alu (2025) *Rampe PVC sortie sous-sol (2025) *Thermostat Hilo (2022)

Un coin de paradis à découvrir!

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.11 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.11 x 18.6 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 7.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.6 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 11.0 x 21.0 P Sous-sol Béton
Rangement 7.0 x 17.0 P Sous-sol Béton
Autre 21.0 x 29.0 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.93x7.17 M
La Taille Du Lot 751.2 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 1163 / année
Taxes scolaires (2025) $ 127 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Revêtements Vinyle
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Vue de la rue

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Manon Giguère
Manon Giguère

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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