2097 Rue Viau
Montréal (Mercier, QC H1V
$575,000
MLS#
20387506
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
1279 PC
Année de construction:
1906
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

*****Projet LA BISCUITERIE Phase II -Loft haut de gamme***** Découvrez ce loft d'exception de 1279 pc, 2 chambres, garage, rangement, volumes aériens et fenestration spectaculaire. Accès à une terrasse sur le toit offrant un espace de détente. À proximité du métro Viau, des installations olympiques et du Marché Maisonneuve. Un lieu rare où histoire, design et confort moderne se rencontrent. Occupation rapide!! Saisissez votre chance de vivre une vie urbaine à la hauteur de vos attentes.

Inclusion

Luminaires, rideaux, îlot de la cuisine, penderie dans la chambre principale, base de lit, buffet en bois, miroir dans l'entrée, table de cuisine avec ses 6 chaises, canapé, meuble de télé, table basse du salon, et les 2 bancs au comptoir. Les 5 électros sont fonctionnels et l'air climatisé portatif seront donnés en guise de don, vu leur âge.

Exclusion

Réservoir d'eau chaude Hydro Solution 19$/mois

Evaluation municipale du terrain

$99,600

Evaluation municipale du batiment

$354,100

Plus d'information

**Un loft pensé pour ceux qui veulent tout... sans compromis**

Ce loft offre exactement ce que recherchent les jeunes professionnels : un espace lumineux, intelligent et inspirant, dans un bâtiment emblématique où le cachet industriel rencontre le confort moderne.

Dès l'entrée, la fenestration spectaculaire crée un effet wow!! La lumière naturelle transforme chaque moment de la journée en ambiance parfaite pour travailler, relaxer ou recevoir. Les 2 chambres permettent de concilier télétravail, projets personnels et vie sociale sans se sentir à l'étroit.

Le garage intérieur ajoute une tranquillité d'esprit, surtout pour ceux qui jonglent entre déplacements professionnels, sorties et escapades de fin de semaine.

Un rangement intérieur, situé au même étage et à proximité immédiate de la partie privative, ajoute une commodité supplémentaire très appréciée.

Et le vrai luxe urbain : l'accès à une terrasse sur le toit. Un espace commun pour prendre un café au soleil, faire un 5 à 7 entre amis ou simplement décrocher au-dessus de l'action du quartier.

Le quartier Hochelaga-Maisonneuve est l'un des secteurs les plus en transformation à Montréal. Ici, tout est à portée de main:

- les installations olympiques pour s'entraîner ou se divertir - le Marché Maisonneuve pour des produits frais et locaux - des cafés indépendants parfaits pour le télétravail - des restos et microbrasseries qui font vibrer les soirées - des pistes cyclables et le Parc Maisonneuve pour respirer

Ce condo n'est pas seulement un lieu où habiter : c'est un mode de vie. Un espace pour ceux qui veulent vivre dans un quartier en pleine effervescence, profiter d'un design unique et s'offrir un quotidien à la fois pratique, inspirant et stylé.

Un loft rare, iconique, prêt pour la prochaine génération de professionnels ambitieux.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 23.6 x 8.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.9 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salon 13.4 x 13.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.4 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.7 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 8.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.5 x 9.5 P 2ième étage Marbre
Salle de lavage 5.8 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 10.9 x 9.5 P 2ième étage Bois
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Coût d'énergie $ 420 / année
Frais de copropriété $ 4968 / année
Taxes municipales (2026) $ 2949 / année
Taxes scolaires (2025) $ 339 / année
Caractéristiques
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Services disponibles Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Garage Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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