Intranet
11790 Av. Allard
Montréal (Montréal-Nord), QC H1G
$879,000
MLS#
15779431
Salles de bain:
2
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1973
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
0
Unités résidentielles
12 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$35,040
Exclusion

Chaise électrique pour personne à mobilité réduite ainsi que aide chaise dans salle de bains sous-sol

Evaluation municipale du terrain

$228,900

Evaluation municipale du batiment

$508,100

Plus d'information

**OCCUPATION IMMÉDIATE**Beau duplex bien entretenu vous offre 3 logis selon la Municipalité, 3 salle de bains complètes, beaucoup d'espace de rangement, 100% électrique

1e étage vous retrouvez un grand hall d'entée, 3 CAC fermées, immense salon, salle de bain rénovée avec installation laveuse / sécheuse, cuisine dotée d'une salle à manger reliant la cour arrière

Sous-sol vous attend avec une grande salle familiale dotée d'un foyer non-fonctionnel pouvant convertir au foyer au gaz, jolie cuisine incluant salle à manger relie la cour arrière, salle de bain complète ainsi qu'une CAC fermée

Immense garage avec plancher en céramique ainsi qu'une salle mécanique reliant la cour arrière

2e étage rénové au fil des ans, similaire qu'au 1e étage mais légèrement plus grand

Cour paysagée et chaleureuse vous accueille !

RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS: *Toiture *Portes & fenêtres *Balcons *Cabanon *Conversion fournaise à l'huile en fournaise électrique *Climatiseur mural *Plancher en céramique *Cuisine sous-sol *Appartement 2e étage +/- 25 ans *Porte garage *Remplacement l'asphalte entrée du garage *Réservoir à l'huile enlevé +/- 25 ans

Une visite vous impose !!

N.B. Contrats déneigement ainsi que pelouse renouvelés jusqu'au 2026

Virtual Tour
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Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 19.10 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.4 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 10.10 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 19.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 21.2 x 14.1 P Sous-sol Céramique
Cuisine 16.3 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.10 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.3 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Atelier 16.6 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 40x30 P
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4696 / année
Taxes scolaires (2025) $ 510 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Transport en commun
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
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Claude Lapomarede
Claude Lapomarede

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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