Intranet
81 Rue Notre Dame
Cap-Chat, QC G0J
$398,000
MLS#
25728036
Bathrooms:
3
Type:
Two or more storey
Livable Area:
0
Year Built:
1917
Bedrooms:
5
Lot Area:
726.7 MC
Description

Tombez sous le charme de cette magnifique propriété ancestrale, qui a su préserver tout son cachet d'époque, en offrant le confort moderne. Avec sa vue imprenable sur le fleuve, vous profiterez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires. La maison compte 5 chambres et 3 salles de bain. Le zonage polyvalent permet de nombreux projets. Offrant un mode de vie paisible et inspirant en Gaspésie, cette propriété clé en main met également en valeur votre côté jardinier avec une serre en cèdre construite en 2025. Une propriété exceptionnelle où charme d'époque, vue spectaculaire et potentiel commercial se rencontrent!

Included

Aspirateur centrale et accessoires, thermopompes, restant bois de chauffage, baril de 45 gallons pour réaliser un jardin surelevé, habillage des fenêtres, luminaires.

Excluded

Borne pour voiture électrique, les toiles d'artiste et vitraux.

Municipal land valuation

$6,400

Municipal building valuation

$243,600

More information

Tombez sous le charme de cette magnifique propriété ancestrale, qui a su préserver tout son cachet d'époque tout en offrant le confort moderne. Avec sa vue imprenable sur le fleuve, vous profiterez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires.

La maison compte 5 chambres et 3 salles de bain, une salle à manger lumineuse parfaite pour accueillir famille et amis. Le zonage polyvalent permet de nombreux projets, tout en conservant l'authenticité de ce lieu unique.

Offrant un mode de vie paisible et inspirant en Gaspésie, cette propriété clé en main met également en valeur votre côté jardinier avec une serre en cèdre construite en 2025, idéale pour cultiver votre potager et profiter pleinement de la nature.

Une propriété exceptionnelle où charme d'époque, vue spectaculaire et potentiel commercial se rencontrent, offrant un cadre de vie rare et inoubliable.

Mortgage Calculator
Room Details
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 8 x 9 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 11.3 x 22.11 P Ground Floor Wood
Kitchen 8.7 x 18.5 P Ground Floor Wood
Primary bedroom 12.6 x 18.5 P Ground Floor Wood
Living room 25.1 x 12.8 P Ground Floor Wood
Solarium 12.7 x 17.4 P Ground Floor Flexible floor coverings
Bedroom 9.10 x 16.7 P 2nd Floor Wood
Bedroom 12.5 x 12.7 P 2nd Floor Wood
Bathroom 6.7 x 11.11 P 2nd Floor Ceramic tiles
Bedroom 12.5 x 12.7 P 2nd Floor Wood
Bedroom 10.6 x 9.8 P 3rd Floor Floating floor
Living room 18 x 14.10 P 3rd Floor Floating floor
Bathroom 3.8 x 6.1 P 3rd Floor Wood
Storage 32 x 21 P Basement Concrete
Building
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 12.44x13.61 M
Lot Size 726.7 MC
Expenses
Energy cost $ 3430 / year
Municipal Taxes (2025) $ 3987 / year
School taxes (2025) $ 167 / year
Characteristics
Proximity Alpine skiing, ATV trail, Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, High school, Park - green area, Snowmobile trail
Siding Asbestos
Roofing Asphalt shingles
Zoning Commercial, Recreational and tourism, Residential
Heating energy Electricity
Landscaping Landscape
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Foundation Poured concrete
Windows PVC
Basement Separate entrance, Unfinished
Bathroom / Washroom Seperate shower
Restrictions/Permissions Short-term rentals allowed
Equipment available Wall-mounted heat pump
View Water
Distinctive features Water access
Cupboard Wood
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Geneviève Côté
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Marie-Eve Lamontagne
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