Intranet
3747 Rue Ontario E.
Montréal (Mercier, QC H1W 1S3
$3,999,000
MLS#
9228369
Bathrooms:
0
Type:
Livable Area:
0
Year Built:
1921
Bedrooms:
0
Lot Area:
490.5 MC
Potential gross revenue:
$315,280
Description

Prime location in a dynamic and rapidly developing area -- Ontario Street East. Mixed-use (commercial and residential), pedestrian-friendly atmosphere, close to transportation and services. A well-managed building with an excellent occupancy history. Property Details: Mixed-use building (residential and commercial). Total number of units: 22, including 3 commercial spaces and 19 residential units: 18 x 1½ and 1 x 3½. Gross income: $338,080.00. Sole owner for several years; selling as part of a portfolio liquidation. Very well-maintained building. Stable and reliable tenants.

Included

Tous les biens inclus dans les baux par le locateur

Excluded

Tous les biens des locataire

Municipal land valuation

$613,100

Municipal building valuation

$2,055,400

More information

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation.

Détails de la propriété :

Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)

Nombre total d'unités : 22

3 locaux commerciaux

19 logements résidentiels :

18 x 1½

1 x 3½

Revenu brut effectif : 338 080 $

Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier

Immeuble très bien entretenu

Locataires stables et fiables

Gestion rigoureuse en place

Potentiel pour investisseurs :

Immeuble 95 % occupé

1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation Excellente opportunité d'optimisation : possibilité d'augmenter le loyer à la valeur marchande

Locaux commerciaux avec bons baux

Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir à court terme

Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les locataires

Mortgage Calculator
Building
Type
Style Semi-detached
Dimensions 33.33x14.63 M
Lot Size 490.5 MC
Expenses
Insurance $ 17456 / year
Other $ 6000 / year
Energy cost $ 27618 / year
Maintenance / Repairment $ 11000 / year
Municipal Taxes (2026) $ 33659 / year
School taxes (2025) $ 1821 / year
Characteristics
Basement 6 feet and over
Proximity Bicycle path, Elementary school, High school, Park - green area, Public transport, University
Siding Brick
Zoning Commercial, Residential
Heating energy Electricity, Natural gas
Heating system Hot water
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Parking Outdoor
Share property
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Lucie Mc Clish
Lucie Mc Clish

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

Moussa Aaraj
Moussa Aaraj

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