Intranet
3747 Rue Ontario E.
Montréal (Mercier, QC J3L
$3,999,000
MLS#
27435181
Bathrooms:
0
Type:
Livable Area:
0
Year Built:
1921
Bedrooms:
0
Lot Area:
490.5 MC
Potential gross revenue:
$314,700
Description

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation. Détails de la propriété: Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Nombre total d'unités : 22 dont 3 locaux commerciaux,19 logements résidentiels: 18 x 1½ et 1 3½ Revenu brut annuel: 337 502$ Propriétaire unique depuis plusieurs années vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier Immeuble très bien entretenu Locataires stables et fiables

Included

Tous les biens inclus dans les baux par le locateur

Excluded

Tous les biens des locataire

Municipal land valuation

$539,600

Municipal building valuation

$1,647,700

More information

Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en pleine évolution -- rue Ontario Est à HOMA. Zone mixte (commerciale et résidentielle), atmosphère piétonnière, proximité des transports et services. Un immeuble bien géré avec un excellent historique d'occupation.

Détails de la propriété :

Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial)

Nombre total d'unités : 22

3 locaux commerciaux

19 logements résidentiels :

18 x 1½

1 x 3½

Revenu brut annuel : 331 208 $

Propriétaire unique depuis plusieurs années -- vente dans le cadre de la liquidation d'un parc immobilier

Immeuble très bien entretenu

Locataires stables et fiables

Gestion rigoureuse en place

Potentiel pour investisseurs :

Immeuble 95 % occupé

1 logement 1½ actuellement vacant, en cours de rénovation Excellente opportunité d'optimisation : possibilité d'augmenter le loyer à la valeur marchande

Locaux commerciaux avec bons baux

Entretien rigoureux -- aucune rénovation majeure à prévoir à court terme

Zonage favorable et cadre de vie agréable pour les locataires

Mortgage Calculator
Building
Type
Style Semi-detached
Dimensions 33.33x14.63 M
Lot Size 490.5 MC
Expenses
Insurance $ 17456 / year
Other $ 5000 / year
Energy cost $ 27618 / year
Maintenance / Repairment $ 11000 / year
Recovery of expenses $ -22802 / year
Municipal Taxes (2025) $ 31513 / year
School taxes (2025) $ 1821 / year
Characteristics
Basement 6 feet and over
Proximity Bicycle path, Elementary school, High school, Park - green area, Public transport, University
Siding Brick
Zoning Commercial, Residential
Heating energy Electricity, Natural gas
Heating system Hot water
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Parking Outdoor
Share property
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Lucie Mc Clish
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Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

Moussa Aaraj
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