3315Z Route 344
Saint-Placide, QC J0V 2B0
$1,199,000
MLS#
16635861
Bathrooms:
0
Type:
Commercial building/Office
Livable Area:
0
Year Built:
1997
Bedrooms:
0
Lot Area:
61685.6 PC
Description

spectaculaire. Résidence comprenant 5 chambres et une magnifique piscine creusée intérieure chauffée dans une pièce lumineuse avec plafond cathédrale. Garage détaché avec grand espace de rangement fenestré à l'étage. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour location à court terme. Non située en zone inondable selon la nouvelle cartographie gouvernementale, un avantage rare dans ce secteur. Détient un permis d'hébergement touristique général.

Included

Réfrigérateur/congélateur/four encastré/lave-vaisselle /plaque cuisson/cellier/luminaires/stores/rangements encastrés dans les trois chambres/ouvre porte de garage/thermopompe/échangeur d'air/système intelligent Nest (sonnette, caméra, thermostats)/deux installations recharge VE, adoucisseur d'eau, chauffe-piscine, certains meubles meublants.

Excluded

Supports pour les télévisions et télévisions

Municipal land valuation

$369,500

Municipal building valuation

$464,700

More information

Propriété exceptionnelle située directement en bordure du magnifique Lac des Deux-Montagnes, offrant un cadre de vie unique où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain intime, cette résidence permet de profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur l'eau ainsi que d'un environnement paisible et recherché.

La propriété bénéficie d'un accès direct au lac, permettant aux amateurs de navigation de profiter pleinement des activités nautiques et de partir directement du bord de l'eau en embarcation. La résidence comprend cinq chambres à coucher, offrant un espace idéal pour la famille ou pour recevoir invités et visiteurs . L'un des éléments les plus remarquables de la propriété est sans contredit sa magnifique piscine creusée intérieure chauffée , aménagée dans une pièce lumineuse avec plafond cathédrale et fenestration abondante. Cet espace spectaculaire permet de profiter de la baignade et de moments de détente tout au long de l'année tout en admirant le paysage environnant. La propriété est actuellement utilisée pour la location à court terme, ce qui représente une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant bénéficier d'un potentiel de revenus tout en profitant d'une résidence au bord de l'eau. Revenus annuels d'hébergements approximatif de 95 000$ (septembre 2025 à septembre 2026). Le garage détaché offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement . À l'étage du garage, on retrouve également un très grand espace de rangement avec fenestration, offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins. À noter également que, selon la nouvelle cartographie gouvernementale des zones inondables, la propriété n'est pas située en zone inondable, ce qui constitue un avantage particulièrement rare et recherché pour une propriété située directement au bord du Lac des Deux-Montagnes. Cette propriété unique combine emplacement privilégié en bord de l'eau, accès direct au lac, piscine intérieure et potentiel de revenus créant ainsi une opportunité exceptionnelle.

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Building
Type Commercial building/Office
Style Detached
Dimensions 84.3x44.1 P
Lot Size 61685.6 PC
Expenses
Municipal Taxes (2026) $ 4491 / year
School taxes (2026) $ 530 / year
Characteristics
Basement 6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Siding Aggregate
Equipment available Alarm system, Central heat pump, Central vacuum cleaner system installation, Level 2 charging station, Other, Water softener
Water supply Artesian well
Driveway Asphalt
Roofing Asphalt shingles, Tin
Garage Attached, Detached, Double width or more, Heated
Heating energy Electricity
Parking Garage, Outdoor
Proximity Highway
Kind of commerce Inn
Distinctive features Navigable, Water access, Waterfront
Foundation Poured concrete
Sewage system Purification field, Septic tank
Windows PVC
Zoning Residential, Vacationing area
Heating system Space heating baseboards
Share property
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