Intranet
3315 Route 344
Saint-Placide, QC J0V 2B0
$1,199,000
MLS#
18979070
Bathrooms:
2
Type:
Bungalow
Livable Area:
0
Year Built:
1997
Bedrooms:
5
Lot Area:
61685.6 PC
Description

Bord de l'eau sur le Lac des Deux-Montagnes! Propriété offrant accès direct au lac pour embarcation et vue panoramique spectaculaire. Résidence comprenant 5 chambres et une magnifique piscine creusée intérieure chauffée dans une pièce lumineuse avec plafond cathédrale. Garage détaché avec grand espace de rangement fenestré à l'étage. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour location à court terme. Non située en zone inondable selon la nouvelle cartographie gouvernementale, un avantage rare dans ce secteur. Détient un permis d'hébergement touristique général

Included

Réfrigérateur/congélateur/four encastré/lave-vaisselle/plaque cuisson/cellier/luminaires/stores/rangements encastrés dans les trois chambres/ouvre porte de garage/thermopompe/échangeur d'air/système intelligent Nest (sonnette, caméra, thermostats)/deux installations recharge VE, adoucisseur d'eau, chauffe-piscine, certains meubles meublants

Excluded

Supports pour les télévisions et télévisions

Municipal land valuation

$369,500

Municipal building valuation

$464,700

More information

Propriété exceptionnelle située directement en bordure du magnifique Lac des Deux-Montagnes, offrant un cadre de vie unique où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain intime, cette résidence permet de profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur l'eau ainsi que d'un environnement paisible et recherché.

La propriété bénéficie d'un accès direct au lac, permettant aux amateurs de navigation de profiter pleinement des activités nautiques et de partir directement du bord de l'eau en embarcation.

La résidence comprend cinq chambres à coucher, offrant un espace idéal pour la famille ou pour recevoir invités et visiteurs.

L'un des éléments les plus remarquables de la propriété est sans contredit sa magnifique piscine creusée intérieure chauffée, aménagée dans une pièce lumineuse avec plafond cathédrale et fenestration abondante. Cet espace spectaculaire permet de profiter de la baignade et de moments de détente tout au long de l'année tout en admirant le paysage environnant.

La propriété est actuellement utilisée pour la location à court terme, ce qui représente une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant bénéficier d'un potentiel de revenus tout en profitant d'une résidence au bord de l'eau.

Le garage détaché offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage du garage, on retrouve également un très grand espace de rangement avec fenestration, offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins.

À noter également que, selon la nouvelle cartographie gouvernementale des zones inondables, la propriété n'est pas située en zone inondable, ce qui constitue un avantage particulièrement rare et recherché pour une propriété située directement au bord du Lac des Deux-Montagnes.

Cette propriété unique combine emplacement privilégié en bord de l'eau, accès direct au lac, piscine intérieure et potentiel de revenus, créant ainsi une opportunité exceptionnelle.

Mortgage Calculator
Room Details
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 14.1 x 9.4 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 16.8 x 15.0 P Ground Floor Flexible floor coverings
Kitchen 10.1 x 9.1 P Ground Floor Flexible floor coverings
Bathroom 12.0 x 10.5 P Ground Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 15.2 x 13.9 P Ground Floor Flexible floor coverings
Home office 15.2 x 11.6 P Ground Floor Flexible floor coverings
Living room 27.1 x 13.6 P Ground Floor Flexible floor coverings
Other 55 x 23.2 P Ground Floor Concrete
Bedroom 16.6 x 14.6 P Basement Floating floor
Bedroom 14.9 x 11.2 P Basement Floating floor
Bedroom 12.0 x 9.3 P Basement Floating floor
Bathroom 9.5 x 8.7 P Basement Ceramic tiles
Laundry room 8.7 x 8.4 P Basement Flexible floor coverings
Other 13.1 x 12.5 P AU Ceramic tiles
Building
Type Bungalow
Style Detached
Dimensions 84.3x44.1 P
Lot Size 61685.6 PC
Expenses
Municipal Taxes (2026) $ 4491 / year
School taxes (2026) $ 530 / year
Characteristics
Basement 6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Siding Aggregate
Heating system Air circulation, Space heating baseboards
Equipment available Alarm system, Central heat pump, Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door, Level 2 charging station, Ventilation system, Water softener
Water supply Artesian well
Driveway Asphalt
Roofing Asphalt shingles, Tin
Garage Attached, Detached, Double width or more, Heated, Other
Window type Crank handle
Proximity Daycare centre, Elementary school, Golf, High school
Heating energy Electricity
Topography Flat, Sloped
Parking Garage, Outdoor
Pool Indoor, Inground
Landscaping Land / Yard lined with hedges, Landscape
Cupboard Melamine
Distinctive features Navigable, No neighbours in the back, Resort/Cottage, Water access, Waterfront
View Panoramic, Water
Foundation Poured concrete
Sewage system Purification field, Septic tank
Windows PVC
Zoning Residential
Bathroom / Washroom Seperate shower
Share property
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Lucie Mc Clish
Lucie Mc Clish

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

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