Intranet
2296 Av. Charland
Montréal (Villeray, QC H1Z
$599,000
MLS#
14664073
Bathrooms:
1
Type:
Two or more storey
Livable Area:
151.6 MC
Powder rooms
1
Year Built:
1945
Bedrooms:
3
Lot Area:
412.2 MC
Description

Superbe maison à étage offrant de généreux espaces de vie, située dans un secteur recherché de Montréal. Vous serez séduit par la vaste superficie habitable ainsi que par le terrain spacieux, idéalement positionné sur un coin de rue avec deux façades. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à un entrepreneur souhaitant développer un projet immobilier, tel que des condominiums ou des maisons de ville. Une opportunité à ne pas manquer. Bienvenue à tous !

Municipal land valuation

$288,500

Municipal building valuation

$271,200

More information

Maison à étage spacieuse -- Secteur recherché de Montréal

Située dans un quartier paisible et prisé de Montréal, cette superbe maison à étage offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investisseur. Vous serez charmé par sa généreuse superficie habitable, son terrain d'angle avec deux façades, ainsi que par son fort potentiel de développement.

Caractéristiques principales :

3 grandes chambres à l'étage Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée Terrain spacieux et bien situé sur un coin de rue Idéale pour un projet de condos ou de maisons de ville Emplacement de choix : Proche de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, hôpital, et transports en commun.

Une opportunité rare dans un secteur en demande. À voir absolument !

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Room Details
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 7.1 x 4.2 P Ground Floor
Living room 12.3 x 14.4 P Ground Floor
Dining room 12 x 10.1 P Ground Floor
Kitchen 10.1 x 9.1 P Ground Floor
Primary bedroom 12.1 x 13.2 P 2nd Floor
Bedroom 9 x 8 P 2nd Floor
Bedroom 9.2 x 8.5 P 2nd Floor
Bathroom 6 x 7 P 2nd Floor
Family room 14 x 12 P Basement
Washroom 5 x 6 P Basement
Storage 12 x 13 P Basement
Building
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 0x0
Lot Size 412.2 MC
Expenses
Municipal Taxes (2025) $ 3655 / year
School taxes (2025) $ 452 / year
Characteristics
Basement 6 feet and over, Finished basement
Windows Aluminum
Roofing Asphalt and gravel
Siding Brick
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Foundation Poured concrete
Zoning Residential
Window type Sliding
Share property
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Abderrahmane Laleg
Abderrahmane Laleg

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

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