1534 Rue Cardinal
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L
$748,500
MLS#
23572023
Bathrooms:
1
Type:
Duplex
Livable Area:
0
Year Built:
1950
Bedrooms:
3
Lot Area:
4000 PC
Residential Units
5 1/2 x 5 1/2
Potential gross revenue:
$60,000
Description

Discover a rare opportunity to make your mark in one of Saint-Laurent's most desirable neighborhoods! This bright and spacious duplex has been lovingly maintained by the same owner for over 50 years. Each unit offers 3 bedrooms and welcoming, light-filled living spaces. The kitchens and bathrooms in both units are ready for your personal touch and renovation--an exciting chance to create a modern dream home or stylish rental. The property also features a large backyard, private driveway, and unbeatable location. Walk to excellent schools, parks, transit, and all everyday conveniences. Perfect for families or owner-occupants seeking value.

Included

Two washers, two dryers, two stoves, fridge.

Municipal land valuation

$262,000

Municipal building valuation

$335,600

Information additionnelle

Addendum:

Revenus locatifs potentiels de plus de 60 000 $ par année. Propriété occupée et entretenue par le même propriétaire depuis plus de 50 ans. Deux unités spacieuses de 3 chambres à coucher chacune. Grande cour arrière bordée d'arbres matures, idéale pour la détente ou les familles. Allée privée et stationnement extérieur À distance de marche du parc Gohier, écoles réputées, garderies, épiceries et restaurants Accès rapide aux autoroutes 15, 40, 13 et au REM À proximité de la station de métro Côte-Vertu et du quartier Bois-Franc. Plusieurs rénovations au fil des années Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant Une opportunité rare dans un secteur de choix -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !

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Building
Type Duplex
Style Semi-detached
Dimensions 100x40 P
Lot Size 4000 PC
Expenses
Municipal Taxes (2025) $ 3910 / year
School taxes (2024) $ 465 / year
Characteristics
Driveway Asphalt
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Parking Outdoor
Zoning Residential
Share property
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