Intranet
1320 Rue de la Rive Boisée
Carignan, QC J3L
$845,000
MLS#
18822432
Bathrooms:
2
Type:
Two or more storey
Livable Area:
0
Powder rooms
1
Year Built:
2017
Bedrooms:
3
Lot Area:
576 MC
Description

Une rareté sur le marché ! Vous rêvez de vivre dans une propriété pleine de charme et de tranquillité, en pleine nature, tout en restant au coeur de la ville de Carignan? Cette propriété vous fera vivre une expérience inoubliable grâce à son accès direct à la rivière, sans voisin à l'arrière. Vous pourrez vous détendre dans votre piscine creusée et chauffée, tout en écoutant le chant des oiseaux. Cette propriété mérite d'être visitée pour en ressentir toute la magie ! Je vous invite à regarder la vidéo pour encore plus l'apprécier !

Included

Luminaires, balayeuse centrale et acc. thermopompe de la piscine, fontaine de la piscine, accessoires de la piscine, 2 PAX dans le corridor de sdl et celui à l'étage, quai partagé avec le voisin, tringles à rideaux et rideaux, stores, les ventilateurs, (Système d'alarme donnée tel quel)

Excluded

Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux ainsi que les stores dans les deux chambres. supports à télévision, caméras de surveillance extérieure, bornes électriques, rangement dans le Walking, gazebo, lumières HUE et Nanoleaf, refroidisseur à boisson dans l'îlot, tous les haut-parleurs.

Municipal land valuation

$169,300

Municipal building valuation

$512,800

Information additionnelle

Une rareté sur le marché !

Vous rêvez d'une propriété pleine de charme, de confort et de nature, tout en demeurant au coeur de Carignan ? Cette demeure exceptionnelle est faite pour vous.

Située sur une rue paisible sans issue, elle vous offre un accès direct à la rivière via un quai partagé, un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée, chauffée au sel et agrémentée d'une fontaine d'eau qui invite à la détente. Le terrain, superbement aménagé, est orné d'arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier, prunier, mûrier et framboisier.

À l'intérieur, tout a été pensé dans les moindres détails :

Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et 9 pieds à l'étage, offrant espace et élégance

Planchers de lattes de bois au goût du jour, ajoutant chaleur et raffinement

Foyer au salon, pour des soirées douillettes et conviviales

Cuisine moderne avec tiroirs "laboratoire", pensée pour allier design et fonctionnalité

Planchers chauffants sur 4 zones, pour un confort inégalé

Escalier bordé de fenêtres pleine hauteur, éclairé par de petites lumières pour une ambiance feutrée en soirée

Mur insonorisé à l'étage, séparant la chambre principale des autres pièces pour une tranquillité absolue

À l'étage :

3 chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante

Une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour les invités

Une disposition bien pensée qui sépare l'espace des maîtres du reste de l'étage, assurant confort et intimité à tous

Aussi belle à voir qu'à vivre, cette propriété dégage une atmosphère unique de bien-être et de raffinement.

Une visite s'impose pour en saisir toute la magie !

Vous pouvez commencer pour la vidéo!

*Prendre note qu'il n'y a pas de sous-sol car il y a une dalle de béton*

*Prendre note que la rivière n'est pas navigable par des moteurs.*

Virtual Tour
Mortgage Calculator
Room Details
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 7.10 x 6.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 15.4 x 15.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 13.5 x 9.5 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 16.11 x 10.7 P Ground Floor Ceramic tiles
Washroom 6.2 x 4.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Bathroom 9.5 x 4.4 P Ground Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 13.6 x 11.8 P 2nd Floor Wood
Den 14.8 x 8.9 P 2nd Floor Wood
Bathroom 14.0 x 6.1 P 2nd Floor Ceramic tiles
Bedroom 14.1 x 9.10 P 2nd Floor Wood
Bedroom 11.5 x 8.6 P 2nd Floor Wood
Washroom 6.3 x 4.6 P 2nd Floor Ceramic tiles
Building
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 8.53x9.75 M
Lot Size 576 MC
Expenses
Energy cost $ 2862 / year
Municipal Taxes (2025) $ 3754 / year
School taxes (2024) $ 401 / year
Characteristics
Bathroom / Washroom Adjoining to primary bedroom, Seperate shower
Driveway Asphalt, Double width or more
Roofing Asphalt shingles
Proximity Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport
Window type Crank handle, French window, Hung
Distinctive features Cul-de-sac, No neighbours in the back, Water access, Waterfront, Wooded lot: hardwood trees
Heating system Electric baseboard units, Other, Space heating baseboards
Heating energy Electricity
Landscaping Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape, Patio
Hearth stove Gaz fireplace
Pool Heated, Inground
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Basement No basement
Parking Outdoor
Windows PVC
Zoning Residential
Siding Stone, Vinyl
Equipment available Ventilation system, Wall-mounted heat pump
View Water
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Lucie Mc Clish
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