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11385 Rue De St Réal
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M
$949,000
MLS#
13209825
Bathrooms:
1
Type:
Duplex
Livable Area:
0
Powder rooms
1
Year Built:
1962
Bedrooms:
4
Lot Area:
4369 PC
Residential Units
8 1/2 x 6 1/2
Potential gross revenue:
$50,400
Description

Superbe duplex à vendre -- Secteur prisé d'Ahuntsic / Nouveau-Bordeaux Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce magnifique duplex offre une façade de 31 pieds sur 40 pieds de profondeur, procurant des espaces généreux et bien agencés. Très bien entretenue au fil des années, la propriété se distingue par sa solidité et son cachet. Le RDC sera libre à l'acheteur, une occasion parfaite pour y emménager rapidement ou sélectionner son propre locataire. Emplacement idéal : à proximité de tous les services, des écoles primaires, du cégep, des parcs, de l'hôpital, et des transports en commun. bienvenus a tous .

Municipal land valuation

$330,800

Municipal building valuation

$396,900

Information additionnelle

Superbe duplex à vendre -- Secteur recherché d'Ahuntsic / Nouveau-Bordeaux

Situé dans un quartier très prisé de Montréal, ce magnifique duplex offre une façade de 31 pieds sur 40 pieds de profondeur, avec des espaces de vie généreux et bien entretenus. L'extérieur a été soigneusement rénové : pavé uni à l'avant, escaliers refaits à neuf et rampes en aluminium pour un look moderne et durable.

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, parfait pour y emménager rapidement ou choisir son locataire. Vous serez également charmé par la cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que par sa grande terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre.

Points forts :

Duplex spacieux (31' x 40') Travaux extérieurs récents : pavé uni, escaliers rénovés, rampes en aluminium Belle cour arrière privée avec grande terrasse Emplacement exceptionnel près des écoles, cégeps, parcs, hôpital et transports Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Une propriété clé en main dans un secteur de choix -- à visiter sans tarder !

Mortgage Calculator
Building
Type Duplex
Style Semi-detached
Dimensions 40x31 P
Lot Size 4369 PC
Expenses
Municipal Taxes (2025) $ 4698 / year
School taxes (2025) $ 594 / year
Characteristics
Roofing Asphalt and gravel
Proximity Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport
Siding Brick
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Parking Garage, Outdoor
Garage Heated
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Driveway Plain paving stone
Zoning Residential
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Abderrahmane Laleg
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