Intranet
91 Place du Soleil
Montréal (Verdun, QC H3E 1P8
$949,000
MLS#
23534428
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
138 MC
Année de construction:
1986
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
0
Inclusion

Rare maison de ville à l'Île-des-Soeurs alliant architecture remarquable, rénovations haut de gamme et emplacement exceptionnel. Plafonds cathédrale de 11 pi et fenestration abondante. 3 chambres, grande mezzanine, 3 balcons, planchers de chêne, cuisine de designer, salle de bain en marbre, planchers chauffants et terrasse en cèdre. Garage privé + 4 stationnements. Cul-de-sac paisible, près des écoles, commerces, pistes cyclables et du REM.

Exclusion

lave-vaisselle.

Evaluation municipale du terrain

$372,100

Evaluation municipale du batiment

$389,800

Plus d'information

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Maison de ville clé en main ayant bénéficié d'importantes rénovations haut de gamme. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Grande mezzanine surplombant l'aire de vie principale. Impressionnants plafonds cathédrale d'environ 11 pieds. Fenestration abondante procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. Salon et salle à manger à aire ouverte. 3 balcons. Garage privé pouvant accueillir 1 véhicule. Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

Planchers de bois franc en chêne installés dans l'ensemble de la propriété. Toutes les portes intérieures remplacées par des portes haut de gamme. Cuisine conçue par un designer et rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Armoires de cuisine sur mesure. Comptoirs en granit. Plancher chauffant dans la cuisine. Salle de bain rénovée en 2018. Carrelage en marbre et finis haut de gamme dans la salle de bain. Robinetterie et accessoires de qualité supérieure. Baignoire et toilette haut de gamme. Plancher chauffant dans la salle de bain. Plancher chauffant dans l'entrée principale. Terrasse en bois de cèdre. Toiture remplacée en 2017.

ESPACES DE VIE Le salon et la salle à manger à aire ouverte profitent d'une hauteur de plafond impressionnante et d'une abondante lumière naturelle. Les plafonds cathédrale et la vaste fenestration créent une atmosphère lumineuse et spacieuse. La grande mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture, salon ou espace familial.

STATIONNEMENT ET RANGEMENT

Garage privé attenant pouvant accueillir 1 véhicule. Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires. Capacité totale de stationnement allant jusqu'à 5 véhicules.

EMPLACEMENT

Idéalement située à l'Île-des-Soeurs, à proximité des services et commodités qui font de ce secteur un emplacement recherché. À environ 3 minutes à pied de l'école. À proximité des commerces et services essentiels. Près des pistes cyclables. À proximité du transport en commun. Accès pratique au REM. Accès facile au centre-ville de Montréal. Environnement résidentiel paisible tout en demeurant à proximité des principaux services.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.2 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Salon 23.2 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15 x 11.10 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 9 x 3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.5 x 8.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 8.4 P 2ième étage Marbre
Mezzanine 17.5 x 16.6 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4 x 5.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.10 x 4 P 2ième étage Bois
Hal en bas 3.8 x 3.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.5 x 7.10 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9 x 5.4 P 3ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 7440 / année
Taxes municipales (2025) $ 4635 / année
Taxes scolaires (2026) $ 560 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Alexandre Kaplan
Alexandre Kaplan

Courtier immobilier résidentiel

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