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776 Rue Gilford
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J
$474,000
MLS#
26713546
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1910
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
154.2 MC
Description

Nichée sur une rue calme, à faible circulation, cette copropriété se trouve dans un microquartier intime en plein coeur du Plateau. Idéalement située à deux pas du métro Laurier --que l'on peut même apercevoir depuis le balcon avant! Anciennement deux chambres à coucher, l'espace a été repensé pour créer une aire de vie ouverte et lumineuse. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à ce lieu empreint de charme. Possibilité de refermer facilement la deuxième chambre, selon vos besoins.

Inclusion

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-onde

Exclusion

Laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger

More information

Un havre de paix au coeur du Plateau-Mont-Royal, offrez-vous le parfait équilibre entre vie de quartier animée et tranquillité.

À NOTER:

La superficie habitable indiquée est brute.

La mise de fonds requise est de 20% et le créancier sera la caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.

Potentiel d'agrandissement du balcon arrière afin d'en faire une jolie terrasse avec vue sur la ruelle verte.

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Bike score : 93 Le quartier est idéal pour les déplacements à vélo.

Walk score : 100 Un emplacement parfait pour les marcheur et promeneurs. Les courses quotidiennes s'effectuent à pied.

Garderies Trois services de garde accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Écoles primaires Deux établissements primaires situés à moins de 5 minutes de marche.

Écoles secondaires Trois écoles secondaires localisées à moins de 15 minutes à pied.

Transports en commun

Métro La station Laurier est accessible en 1 minute de marche, tandis que la station Mont-Royal est à 5 minutes.

Autobus De nombreux arrêts d'autobus sont situés à moins de 5 minutes de marche.

Parcs Parmi les espaces verts à proximité, on retrouve notamment le parc Sir-Wilfrid-Laurier, le parc La Fontaine, le parc Jeanne-Mance et le parc du Mont-Royal.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 3.18 x 2.74 M 2ième étage Bois
Salle à manger 4.29 x 2.84 M 2ième étage Bois
Cuisine 2.69 x 2.64 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 4.45 x 2.59 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.5 x 2.69 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.54 x 1.50 M 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 12.8x6.1 M
La Taille Du Lot 154.2 MC
Dépenses
Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2025) $ 2520 / année
Taxes scolaires (2024) $ 316 / année
Caractéristiques
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fenêtres Bois, PVC
Revêtements Brique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Noémie Gosselin
Noémie Gosselin

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