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2248 Rue des Pervenches
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4N
$1,150,000
MLS#
26678108
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2005
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
5167 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 6 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Superbe maison à étages en brique sur 4 côtés, située dans un secteur recherché de Longueuil. Offrant 5 chambres (3 à l'étage), 2 salles de bains, foyer sculpté, cuisine au gaz, fournaise et climatisation centrale. Cour intime avec piscine creusée, haies matures, auvent rétractable et aménagement paysager luxuriant. Proche du golf, des parcs, de l'hôpital et des services. À noter : la mise aux normes de la piscine sera à la responsabilité de l'acheteur.

Inclusion

Fixtures, Poêle, Lave-vaisselle tel quel, auvent rétractable automatique, tringles à rideaux, stores, ouvre-porte de garage, chauffe piscine, accessoires de piscine

Exclusion

Lustre noir à l'étage (valeur sentimentale), haut-parleurs, Tringles à rideaux de la chambre principale

Evaluation municipale du terrain

$312,000

Evaluation municipale du batiment

$615,800

Plus d'information

2248 rue des Pervenches -- Élégance, nature et intimité au coeur de Longueuil

Bienvenue dans cette superbe propriété à étages, entièrement revêtue de brique sur les quatre côtés, située dans l'un des secteurs les plus convoités de Longueuil. Dès l'arrivée, sa façade soignée, sa porte de garage distinctive et sa fenestration de qualité supérieure annoncent le raffinement qui vous attend à l'intérieur.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une ambiance à la fois chaleureuse et élégante, avec un magnifique foyer sculpté au salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz. Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie de famille.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale avec un grand walk-in. Une salle de bains complète, accessible à tous, propose une douche vitrée moderne et un bain autoportant parfait pour se détendre.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains complète, ainsi qu'une salle familiale pouvant servir de cinéma maison, d'espace de jeux ou de bureau.

La propriété est équipée d'une fournaise centrale et d'un système de climatisation central, vous assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable sanctuaire privé. La cour arrière, bordée de haies matures pour une intimité maximale, abrite une piscine creusée aux formes organiques, un coin repas, un espace lounge et un auvent rétractable parfait pour prolonger les soirées d'été à l'abri du soleil ou des intempéries. Le propriétaire, passionné de nature, a aménagé un paysage floral unique avec une grande variété de plantes soigneusement sélectionnées.

Veuillez noter que la mise aux normes de la piscine, selon la réglementation municipale actuelle, sera à la responsabilité du futur acquéreur.

Située dans un secteur paisible et prisé, la propriété bénéficie également d'une proximité idéale du golf, des parcs, de l'hôpital et de tous les services essentiels.

À retenir :

- Maison de prestige en brique sur 4 côtés

- 5 chambres à coucher (3 à l'étage, 2 au sous-sol)

- 2 salles de bains et une salle d'eau

- Foyer sculpté, cuisine au gaz, fournaise et climatisation centrale

- Cour intime avec piscine creusée, auvent rétractable et jardin abondant

- Secteur recherché près du golf, d'un parc, de l'hôpital et des commodités

- Mise aux normes de la piscine à la charge de l'acheteur

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Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.9 x 6.10 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 12.1 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 11.10 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.11 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.4 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 18.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 12.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.0 x 14.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.1 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 10.7 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39x35 P
La Taille Du Lot 5167 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 3693 / année
Taxes municipales (2025) $ 6453 / année
Taxes scolaires (2024) $ 643 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium, PVC
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
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Lucie Mc Clish
Lucie Mc Clish

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