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7635 - 7637 Rue Boudard
Montréal (Saint-Léonard), QC H1S 1Z7
$1,149,000
MLS#
23621169
Salles de bain:
2
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1968
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3612 PC
Unités résidentielles
11 1/2 x 7 1/2 x 1 1/2
Revenus bruts potentiels:
$59,400
Description

Triplex impeccablement entretenu au coeur de Saint-Léonard, occupé par les mêmes propriétaires depuis 25 ans! Il comprend un vaste 7½ avec accès au sous-sol et garage (occupé par le propriétaire), ainsi qu'un 5½ et un 3½ loués à d'excellents locataires. Emplacement de choix à quelques minutes des autoroutes 40 et 25, de Costco, Walmart, IGA, Carrefour Langelier, Galeries d'Anjou, écoles, cégeps, parcs et hôpitaux. À distance de marche de la future station de métro Madeleine-Parent, un secteur à fort potentiel de valorisation. Une occasion exceptionnelle pour propriétaire-occupant ou investisseur!

Inclusion

Fixtures, luminaires.

Exclusion

Tous les effets personnels du vendeurs et locataires, électroménagers des locataires

Evaluation municipale du terrain

$335,600

Evaluation municipale du batiment

$581,800

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.7 x 20.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11 x 14.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 7.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.3 x 17.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11 x 5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 16.5 x 18.8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 19.4 x 20.3 P Sous-sol
Salle de bains 11 x 8.6 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 13 x 97 P Sous-sol
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3612 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5591 / année
Taxes scolaires (2026) $ 627 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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Carte

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Majed Khalil
Majed Khalil

Courtier immobilier résidentiel

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