Intranet
7635 - 7637 Rue Boudard
Montréal (Saint-Léonard), QC H1S 1Z7
$1,149,000
MLS#
23621169
Salles de bain:
2
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1968
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3612 PC
Unités résidentielles
11 1/2 x 7 1/2 x 1 1/2
Revenus bruts potentiels:
$6,600
Description

Triplex offrant un excellent potentiel au coeur de Saint-Léonard, occupé par la même famille propriétaire depuis 25 ans! Il comprend un spacieux 7½ occupé par le propriétaire avec accès au sous-sol et au garage, un 3½ vacant et un 5½ loué. Revenus bruts potentiels de 60600$/année. Emplacement de choix près des autoroutes 40 et 25, Costco, Walmart, IGA, Galeries d'Anjou, écoles, parcs et hôpitaux. À quelques pas de la future station de métro Madeleine-Parent. Une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant maximiser le potentiel de l'immeuble. Rapport de préinspection disponible. Certaines photos ont été retouché

Inclusion

Fixtures, luminaires.

Exclusion

Tous les effets personnels du vendeurs et locataires, électroménagers des locataires

Evaluation municipale du terrain

$335,600

Evaluation municipale du batiment

$581,800

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.7 x 20.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11 x 14.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 7.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.3 x 17.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11 x 5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 16.5 x 18.8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 19.4 x 20.3 P Sous-sol
Salle de bains 11 x 8.6 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 13 x 97 P Sous-sol
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3612 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5591 / année
Taxes scolaires (2026) $ 627 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Majed Khalil
Majed Khalil

Courtier immobilier résidentiel

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