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7249 - 7251 16e Avenue
Montréal (Villeray, QC H2A 2T2
$658,000
MLS#
25316707
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1946
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
2661.91 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$24,960
Description

Incroyable opportunité au coeur de Saint-Michel ! À quelques minutes de marche du métro Saint-Michel et du parc François-Perrault, ce duplex est idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Il comprend deux grands 4 1/2 lumineux, avec un salon et une salle à manger pouvant facilement être reconfigurés pour ajouter une 3e chambre. Le grand sous-sol non aménagé offre un immense potentiel d'agrandissement ou de revenus locatifs supplémentaires. Profitez aussi d'une cour spacieuse et d'un emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et transports. Tout est à deux pas !

Exclusion

Tous les électroménagers, meubles et effets personnels des locataires. Tous les articles entreposés au sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$247,300

Evaluation municipale du batiment

$227,900

Plus d'information

BIENVENUE AU 7249-7251, 16e AVENUE !

- Beau duplex jumelé offrant deux logements spacieux de type 4½ et 5½. - Idéalement situé à distance de marche du parc François-Perrault et de ses nombreuses installations, notamment : - Piscine - Patinoire extérieure réfrigérée - Terrain de soccer - Jeux d'eau - Terrains de tennis - Bibliothèque de Saint-Michel - Centre de loisirs communautaire - À quelques pas de la rue Jean-Talon, avec ses nombreux commerces et restaurants. - À seulement 5 minutes en voiture des grands commerces situés près du rond-point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean-Talon. - Accès rapide à l'autoroute 40 et aux transports en commun, notamment les lignes d'autobus sur le boulevard Saint-Michel, le SRB Pie-IX et la station de métro Saint-Michel.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Vestibule 3.7 x 4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Vestibule 3.7 x 4 P 2ième étage Tuiles
Hallway 2.10 x 14.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hallway 2.10 x 14.11 P 2ième étage Bois
Living and dining room 19.6 x 10.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Living an dining room 19.6 x 10.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 10 x 11.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 11.1 x 9.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.1 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.9 x 8.11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 6.7 x 5.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 6.7 x 5.6 P 2ième étage Tuiles
Salle familiale 28.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 9.11 x 9.5 P Rez-de-chaussée Béton
Boudoir 13 x 8 P Rez-de-chaussée Béton
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 39.5x24.9 P
La Taille Du Lot 2661.91 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 2894 / année
Taxes scolaires (2026) $ 326 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Lan Vu
Lan Vu

Courtier immobilier résidentiel

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