Intranet
7045 Rue Gamelin
Montréal (Mercier, QC H1N
$1,599,000
MLS#
24355138
Salles de bain:
1
Type:
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1959
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
394.8 MC
Revenus bruts potentiels:
$94,116
Description

Avis aux investisseurs à long terme! Ce 6PLEX semi-détaché offre d'excellents revenus et un potentiel d'augmentation malgré plusieurs rénovations déjà effectuées. De plus, chaque unité est équipé d'une installation laveuse-sécheuse, et l'électricité ainsi que le chauffage sont aux frais des locataires. L'immeuble bénéficie d'une toiture 2019 en membrane élastomère ainsi que de nouveaux garde-corps et balcons en façade. Ce bâtiment multi-résidentiel est situé à proximité de tous les services et à moins de 15 min à pied du métro Radisson. Ce plex, nécessitant peu de gestion, représente un investissement sûr! Bienvenue aux acheteurs sérieux.

Inclusion

Inclusions selon les baux.

Exclusion

Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$355,300

Evaluation municipale du batiment

$380,800

Plus d'information

- Les revenus indiqués sont avec les renouvellements acceptés ou nouveau baux signés

- Pour les postes de dépenses pour des fins de financement, soit vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses SCHL, il me fera plaisir de vous assister.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type
Style En rangée
Dimensions 13.44x9.93 M
La Taille Du Lot 394.8 MC
Dépenses
Assurances $ 2712 / année
Coût d'énergie $ 225 / année
Taxes municipales (2025) $ 4967 / année
Taxes scolaires (2024) $ 491 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

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