Intranet
7035 Rue Gamelin
Montréal (Mercier, QC H1N 1Z2
$1,399,000
MLS#
26861772
Salles de bain:
0
Type:
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1959
Chambres à coucher:
0
Taille du lot:
306.6 MC
Revenus bruts potentiels:
$84,984
Description

Attention investisseurs! SIXPLEX composé de cinq 4 1/2 de 1CAC+1 bureau et de un 3 1/2, tous en bon état dont 5 rénovés et avec de bons locataires, qui assument les frais de chauffage et d'électricité. Cet immeuble multi-résidentiel a encore un bon potentiel de prise de valeur et d'augmentation des revenus. Il possède une installation Laveuse-Sécheuse dans chaque unité ainsi qu'une façade de brique récente avec des balcons et rampes récents. En attendant l'optimisation, peu de gestion requise et été bien entretenu. Près de tous les services et à moins de 15 min du métro Radisson. Une occasion à saisir pour investisseurs sérieux et qualifiés!

Inclusion

Inclusions selon les baux.

Exclusion

Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$314,300

Evaluation municipale du batiment

$546,400

Plus d'information

Détails des loyers mensuels déjà renouvelés:

#1 - 1,495$ #2 - Le 3 1/2. Non loué. En rénovation. Loyer prévu: 1,175$ #3 - 1,365$ #4 - 1,390$ #5 - 974$ #6 - 683$

- Pour les postes de dépenses pour des fins de financement, soit vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive. Si vous n'êtes pas familier avec l'harmonisation des dépenses SCHL, il nous fera plaisir de vous assister.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type
Style En rangée
Dimensions 13.48x10.6 M
La Taille Du Lot 306.6 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 250 / année
Taxes municipales (2026) $ 5397 / année
Taxes scolaires (2026) $ 612 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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