Intranet
70 Place Rivard
Laval (Duvernay), QC H7E 4W6
$959,000
MLS#
21406616
Salles de bain:
3
Type:
Maison à paliers multiples
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1980
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
6571 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 16 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

BI-GÉNÉRATION OU REVENU SUPPLÉMENTAIRE! Superbe propriété située dans un secteur familial et recherché de Duvernay. La maison offre une configuration idéale pour une famille, avec au sous-sol un 4 ½ d'une chambre pratiquement neuf, doté d'une entrée indépendante et d'une cuisine avec comptoirs de granite. Parfait pour accueillir un membre de la famille en toute intimité ou générer un revenu supplémentaire. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services et principaux axes routiers. Une propriété polyvalente qui saura répondre à plusieurs besoins!

Inclusion

Stores, fixtures et rideaux

Exclusion

les électros et les bien des vendeur

Plus d'information

Possibilité de Bi-génération avec logement indépendant! Découvrez cette propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Duvernay. Elle offre une configuration idéale pour une famille souhaitant accueillir un proche tout en conservant une belle intimité, ou pour bénéficier d'un revenu supplémentaire.

Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante et d'un superbe 4 ½ d'une chambre à coucher, pratiquement neuf, offrant une belle aire de vie et une cuisine avec comptoirs de granite.

La propriété profite également d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et de nombreux services. Le Centre de la Nature de Laval, l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé ainsi que les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

Une propriété offrant flexibilité, confort et potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux à la recherche d'une maison avec espace intergénérationnel et possibilité de revenu.

Présentement il y a une seule adresse. Ce sera a l'acheteur de faire les démarches auprès de la ville pour l'ajout d'une seconde adresse si désiré selon leur règlementation. Les vendeurs ont un courriel de la ville qui va comme suit : en vertu de l'article 713 du CDU, possible de transformer le logement intergénérationnel vers un logement additionnel (2e adresse) pour de la location.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.4 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.4 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.4 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.8 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.4 x 17.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8 x 5 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 13 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 17 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 11 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 18 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12 x 5 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38x49.5 P
La Taille Du Lot 6571 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5451 / année
Taxes scolaires (2026) $ 579 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Patrick Hérard
Patrick Hérard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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