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6969 Rue De Normanville
Montréal (Rosemont, QC H2S 2C4
$1,450,000
MLS#
15870793
Salles de bain:
1
Type:
Quintuplex
Superficie habitable:
326.5 MC
Année de construction:
1924
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
267.8 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$62,736
Description

À la recherche d'un placement sûr et avec une localisation enviable? Voici un solide 5Plex à deux pas du métro Jean-Talon et du réputé marché. Au rez-de-chaussée, l'immeuble comporte un grand 6 1/2 avec cachet typique. Les autres logements ont chacun 2 pièces doubles avec balcon arrière. Emplacement enviable au coeur de la Petite-Patrie, vous trouverez à quelques pas de marche plusieurs restos de quartier, un supermarché, la plaza St-Hubert, pharmacie, crèmerie, boulangerie et de sympathiques buvettes et bars. Locataires stables depuis les dernières années, l'environnement immédiat est tranquille et familial. À vous de la découvrir!

Inclusion

Selon les baux

Exclusion

Selon les baux

Plus d'information

La distribution des logements se détaille comme suit:

6969 (RDC-6 1/2): logement principal comportant 2 chambres fermées et une vaste pièce double à l'avant, un salon/salle à manger au centre et la cuisine avec accès à la cour arrière. Appartement avec cachet conservé grâce à ses moulures, boiseries, planchers de bois d'origine et colonnes sculptées. Cave non aménagée avec hauteur de moins de 6 pieds dans certains portions seulement.

6971 (2e Sud-3 1/2): logement comportant deux pièces doubles permettant un usage multiple, cuisine et salles de bains non-rénovées.

6973 (3e Sud-3 1/2): logement complètement remis au goût du jour grâce à ses armoires de cuisine faites sur mesure, salle de bains rafraîchie, deux pièces doubles avec planchers de bois sablés et teints, balcons avant et arrière.

6975 (2e Nord-3 1/2): appartement modernisée comportant une cuisine remodelée, une salle de bains mise à jour et un décor contemporain.

6977 (3e Nord-3 1/2): logement ayant subi plusiers remises à jour au niveau esthétique, mais non rénové. Dispositions des pièces à l'avant permettant de nombreux usages, en plus d'un grand espace ouvert au centre. Balcons à l'avant et l'arrière.

Tous les logements bénéficient d'un espace de rangement au cabanon de la cour et ont une entrée pour laveuse-sécheuse.

Les revenus seront augmentés à compter du 1er juillet 2026:

6969: Une demande a été déposée auprès du TAL pour fixation de loyer en mars 2026 pour fixer le loyer à 1742$/mois;

6971: Augmentation à 884$/mois;

6973: Augmentation à 831$/mois, les électros appartiennent au propriétaire;

6975: Nouveau bail à compter du 1er juillet à 1 115$/mois; 6977: Augmentation à 910$/mois.

Total potentiel au 1er juillet 2026: 5 482$/mois, soit 65 784$ annuellement.

Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera livré en début juillet.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 14.28x7.62 M
La Taille Du Lot 267.8 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 9030 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1064 / année
Caractéristiques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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Renaud Bourassa
Renaud Bourassa

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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