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6465 43e Avenue
Montréal (Rosemont, QC H1T 2R6
$1,220,000
MLS#
19338546
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
2491.84 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1956
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3752.3 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$60,264
Description

Triplex d'exception dans un secteur recherché de Rosemont, à deux pas du parc Joseph-Paré. La propriété comprend 4 logements (un 5 ½, un 4 ½ et deux 3 ½) générant 60 264 $ de revenus annuels. Trois logements sur quatre ont été entièrement rénovés. Vaste terrain et emplacement de choix : 5 écoles primaires à distance de marche, plusieurs lignes d'autobus à 7-8 minutes à pied et métro Assomption à environ 10-12 minutes. HMR, Santa Cabrini, garderies, écoles, cégep, commerces et services à proximité. Une occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant!

Inclusion

Tous les électroménagers de l'appartement du sous sol et de l'appartement 2, thermopompe murale au RC.

Exclusion

Meubles et effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$418,300

Evaluation municipale du batiment

$531,700

Plus d'information

Superbe triplex situé dans le secteur recherché de Rosemont, à deux pas du parc Joseph-Paré, au coeur d'un environnement familial, paisible et prisé.

La propriété comprend 4 logements (un 5 ½, un 4 ½ et deux 3 ½) générant des revenus annuels de 60 264 $. Trois des quatre logements ont été entièrement rénovés avec soin, offrant une occasion exceptionnelle tant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble performant que pour le propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'excellents revenus locatifs.

Érigée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services. Cinq écoles primaires sont accessibles à distance de marche, en plus de plusieurs lignes d'autobus situées à environ 7 à 8 minutes de marche. La station de métro Assomption est également accessible en environ 10 à 12 minutes à pied. Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Hôpital Santa Cabrini, écoles secondaires, cégep, garderies, commerces, restaurants et autres services se trouvent également à proximité.

Un immeuble qui se démarque par son emplacement, ses revenus, la qualité de ses rénovations et son potentiel. Une occasion rare dans un secteur familial et recherché de Rosemont. À découvrir sans tarder !

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.9 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 42.7x30.1 P
La Taille Du Lot 3752.3 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5618 / année
Taxes scolaires (2026) $ 678 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Mohamad Elyas Salek
Mohamad Elyas Salek

Courtier immobilier résidentiel

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