Découvrez cette superbe copropriété située au rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant un parfait équilibre entre charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses élégantes moulures et ses planchers en bois franc qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée.

L'unité propose 3 chambres avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins, idéale pour une famille. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, offrant confort et praticité au quotidien.

Le RDC bénéficie d'un espace de vie lumineux à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre style de vie.

À l'extérieur, profitez d'un espace agréable ainsi que d'un stationnement privé et d'un garage, des atouts rares et recherchés.

Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété est à proximité de tous les services, incluant le secteur prisé du Village Monkland. À seulement 10 minutes du métro Snowdon (lignes orange et bleue), elle offre un accès facile aux transports et aux quartiers environnants, dont Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce et Hampstead.

Une opportunité unique à ne pas manquer!

Au RDC: - Grand espace de vie en aire ouverte - 3 chambres, dont 1 bureau - Salle de bain avec puit de lumière - Fenestration sur 3 côtés et lumière du jour dans chaque pièce - Hauts plafonds de 8.5' et + - Planchers de bois franc - Boiseries restaurées - Foyer au bois

À l'étage inférieur: - Grande salle familiale - Espace chambre ouverte avec fenêtres qui pourrait être fermé - Plafonds pleine hauteur de 7.5' et + - Planchers de bois franc - Grande salle de lavage indépendante - Bibliothèque murale intégrée - Garage intégré - Petit coin atelier

À l'extérieur: - Accès du RDC vers une grande terrasse à l'arrière - Grand balcon à l'avant - 1 stationnement - Espace cabanon disponible (à aménager)

Les atouts: - Cachet d'époque préservé - 5 garde-robes, 1 garde-robe de cèdre et 2 grands espaces de rangement - Possibilité d'aménager un appartement multi-générationnel à l'étage inférieur - 2 unités seulement avec propriétaires occupants Aspirateur central - Système d'alarme relié - Accès au programme de bi-énergie d'HQ

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.