5126 Av. Clanranald, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X2S3    $849,000

Superbe copropriété bien situé de 2 étages au parfait équilibre entre charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, soyez séduit par ses élégantes moulures et ses planchers en bois franc créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Le RDC bénéficie d'un espace de vie lumineux à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis ainsi que 3 chambres. L'unité de coin propose aussi 2 salles de bain pour du confort au quotidien. Le sous-sol pleine hauteur offre plusieurs options; telles une grande salle familiale, coin bureau et une possibilité d'une 4e chambre, selon vos besoins. Profitez d'un stationnement extérieur et d'un garage, de rares atouts!

Découvrez cette superbe copropriété située au
rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant un parfait équilibre
entre charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez
séduit par ses élégantes moulures et ses planchers en bois
franc qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée.

L'unité propose 3 chambres avec la possibilité d'aménager
une 4e chambre selon vos besoins, idéale pour une famille.
Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes,
offrant confort et praticité au quotidien.

Le RDC bénéficie d'un espace de vie lumineux à aire
ouverte, parfait pour recevoir famille et amis. Le
sous-sol, spacieux et polyvalent, offre de nombreuses
possibilités d'aménagement selon votre style de vie.

À l'extérieur, profitez d'un espace agréable ainsi que d'un
stationnement privé et d'un garage, des atouts rares et
recherchés.

Située dans un quartier paisible et recherché, cette
propriété est à proximité de tous les services, incluant le
secteur prisé du Village Monkland. À seulement 10 minutes
du métro Snowdon (lignes orange et bleue), elle offre un
accès facile aux transports et aux quartiers environnants,
dont Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce et Hampstead.

Une opportunité unique à ne pas manquer!

Au RDC:
- Grand espace de vie en aire ouverte
- 3 chambres, dont 1 bureau
- Salle de bain avec puit de lumière
- Fenestration sur 3 côtés et lumière du jour dans chaque
pièce
- Hauts plafonds de 8.5' et +
- Planchers de bois franc
- Boiseries restaurées
- Foyer au bois

À l'étage inférieur:
- Grande salle familiale
- Espace chambre ouverte avec fenêtres qui pourrait être
fermé
- Plafonds pleine hauteur de 7.5' et +
- Planchers de bois franc
- Grande salle de lavage indépendante
- Bibliothèque murale intégrée
- Garage intégré
- Petit coin atelier

À l'extérieur:
- Accès du RDC vers une grande terrasse à l'arrière
- Grand balcon à l'avant
- 1 stationnement
- Espace cabanon disponible (à aménager)

Les atouts:
- Cachet d'époque préservé
- 5 garde-robes, 1 garde-robe de cèdre et 2 grands espaces
de rangement
- Possibilité d'aménager un appartement multi-générationnel
à l'étage inférieur
- 2 unités seulement avec propriétaires occupants
Aspirateur central
- Système d'alarme relié
- Accès au programme de bi-énergie d'HQ


* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

** Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.