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4960 Rue Jean Rivard
Montréal (Saint-Léonard), QC H1R 1V2
$1,139,000
MLS#
27215981
Salles de bain:
2
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1966
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
4770 PC
Unités résidentielles
13 1/2 x 6 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$72,000
Description

Welcome to this fantastic duplex nestled in the vibrant heart of Saint-Leonard. Situated as a corner unit, this property offers great visibility and an excellent investment opportunity for those looking to add value to their real estate portfolio. Located in the heart of Saint-Leonard, residents will enjoy the convenience of nearby amenities, including shopping centers, parks, schools, and a variety of dining options. The neighborhood boasts a welcoming community atmosphere and is well-connected to public transportation and a short distance away from highway 40.

Inclusion

luminaires, rideaux

Exclusion

tous les effets personnels des locataires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et caméras de sécurité

Evaluation municipale du terrain

$435,200

Evaluation municipale du batiment

$570,200

Plus d'information

Bienvenue dans ce fantastique duplex niché au coeur vibrant de Saint-Léonard. Située sur un coin de rue, cette propriété offre une excellente visibilité et une occasion d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à valoriser leur portefeuille immobilier.

Son emplacement et sa configuration en font un candidat de choix pour une transformation remarquable. Le positionnement unique en coin de l'immeuble permet à une lumière naturelle abondante de baigner les espaces intérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Cette propriété comprend deux unités distinctes, chacune possédant son propre charme. La disposition offre une belle flexibilité, permettant des revenus locatifs potentiels ou la possibilité d'optimiser la propriété en rénovant chaque unité. Chaque logement propose des espaces de vie spacieux, des chambres bien aménagées et des cuisines fonctionnelles.

Situés au coeur de Saint-Léonard, les résidents profiteront de la proximité des services, notamment des centres commerciaux, des parcs, des écoles et d'une grande variété de restaurants. Le quartier bénéficie d'une atmosphère communautaire accueillante, est bien desservi par les transports en commun et se trouve à une courte distance de l'autoroute 40.

Ne manquez pas cette opportunité passionnante de posséder un duplex de coin au coeur de Saint-Léonard. Planifiez une visite dès aujourd'hui et libérez le potentiel incroyable de cette propriété !

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 41x32 P
La Taille Du Lot 4770 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 6404 / année
Taxes scolaires (2026) $ 741 / année
Caractéristiques
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
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Lan Vu
Lan Vu

Courtier immobilier résidentiel

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