* Les taxes municipales sont réparties à 60 % résidentiel et 40 % commercial. Une excellente opportunité pour un investisseur occupant ou un investisseur recherchant des revenus diversifiés. * Unité 4733 : 4½, vacante, prête pour l'acheteur. Valeur locative de 1 200 $/mois. * Unité 4731 : bail commercial à 1 600 $/mois (net), en vigueur jusqu'au 30-08-2029. * Revenu brut potentiel : 33 600 $/an, basé sur l'unité résidentielle louée à 1 200 $/mois. * L'achat du fonds de commerce du dépanneur est possible. Le prix et les conditions sont à négocier directement avec le propriétaire du commerce et ne sont pas inclus dans le prix de la propriété. * Toiture (membrane élastomère) refaite en 2020. * Certificat de localisation datant de 2002. Un nouveau certificat sera fourni. * Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. * Le vendeur accepte les offres en français ou en anglais. Les offres doivent demeurer ouvertes pour une période minimale de 48 heures.