Soyez les bienvenus dans cette splendide propriété semi-commerciale offrant un parfait mélange entre la vie professionnelle moderne et luxueuse.

Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces commerciaux bien aménagés qui abritent actuellement un salon de coiffure et un institut de beauté, mais pourraient facilement être transformés pour toute autre entreprise.

Une fois à l'étage, vous serez immédiatement ébloui par le design contemporain et l'architecture unique de l'appartement. Les finitions haut de gamme et l'attention portée aux détails sont évidentes dans chaque espace de cet environnement.

La cuisine luxueuse est un rêve absolu avec ses comptoirs en granite, ses armoires laquées et son vaste îlot, parfait pour la préparation des repas et pour recevoir des invités.

La salle à manger élégante est adjacente à la cuisine, créant une ambiance idéale pour accueillir vos convives.

Tout simplement magnifique, la chambre principale est digne d'une suite d'hôtel luxueuse avec sa salle de bains privée et son dressing spacieux.

L'appartement dispose également de deux belles chambres à coucher supplémentaires et d'une seconde salle de bains, offrant un espace suffisant pour une famille en croissance ou des invités.

Retrouvez de plus une salle de lavage qui saura rendre les corvées plus faciles.

Pour ceux qui travaillent à domicile, un espace de bureau est disponible, avec un coin bar pour se détendre après une longue journée.

La grande terrasse est parfaite pour recevoir des invités ou se détendre durant la belle saison, tandis que la cour privée offre une évasion paisible de l'agitation de la vie quotidienne.

La propriété comprend un grand garage double , offrant une commodité et une sécurité supplémentaires.

L'emplacement est également idéal à proximité de toutes les commodités y compris les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Dans l'ensemble, cette propriété semi-commerciale offre le parfait équilibre entre vie moderne et luxueuse avec en prime un espace commercial, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à vivre et travailler dans le même espace.

**Taxes applicables uniquement sur la partie commerciale qui est de 40% et possibilité l'ajout d'un 3e étage selon la ville .

-selon la ville vous avez le droit d'opérer:

restaurant, boulangerie & pâtisserie, boucherie , épicerie , crémerie, fleuriste , bureaux, commerce de détail.... voir Zonage/Grille d'usage .

Rénovations/Améliorations:

- 2008 : Nouveau drain français - 1992 : Garage 38X18 - 2003 : Agrandissement au-dessus du garage - 2003 : fenêtres et portes - 2003 : Entrée électrique et électricité refait - 2013 : au #11075 -- Cuisine : comptoirs, armoires, fenêtres, porte patio de salle à manger