Intranet
3309 Rue Hector Lussier
Laval (Duvernay), QC H7C 2S5
$829,000
MLS#
23561751
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2000
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
294.4 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 4 octobre, 2026 | 12:00 - 14:00

Description

Bienvenue au 3309, rue Hector-Lussier! Cette propriété détachée vous offre espace, quiétude et qualité de vie. Elle comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs améliorations : portes et fenêtres hybrides, thermopompe récente et toiture récente. Sa cour aménagée avec piscine est idéale pour recevoir et profiter de l'été. Sans voisin à l'arrière, vous apprécierez l'intimité des lieux. Située dans le quartier recherché de Val-des-Brises, à proximité de tous les services, cette propriété a tout pour plaire. Réalisez votre rêve!

Inclusion

Tapis roulant d'entraînement au sous-sol, escaladeur d'entraînement au sous-sol, rideaux et stores, tous les luminaires, deux haut-parleurs encastrés intérieurs de marque Polk Audio, deux haut-parleurs extérieur au niveau du patio, accessoires de piscine (piscine au sel, cellule à remplacer), ouvre-porte de garage, aspirateur central, armoire et établi au garage, réfrigérateur et lave-vaisselle de la cuisine.

Evaluation municipale du terrain

$312,900

Evaluation municipale du batiment

$330,700

Plus d'information

Au coeur du recherché quartier de Val-des-Brises, bienvenue au 3309, rue Hector-Lussier! Une rareté sur le marché, cette solide propriété détachée sur un terrain de coin offre un environnement familial, paisible et particulièrement agréable. Située à quelques pas du parc Hector-Lussier, elle profite d'un secteur où espaces verts, parcs et vie familiale se côtoient harmonieusement. À proximité des écoles, commerces, restaurants, services et pistes cyclables, Val-des-Brises offre également un accès rapide aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu'au transport en commun, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.

Entretenue avec rigueur au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations de qualité, dont une thermopompe murale (2026), le remplacement complet des portes et fenêtres (2020) ainsi qu'une toiture en bardeaux (2017). Au rez-de-chaussée, l'aire de vie se veut accueillante et conviviale, avec une cuisine très fonctionnelle offrant un généreux garde-manger de type walk-in. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance parfaite pour les moments en famille. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in et plusieurs espaces de rangement. La salle de bain est spacieuse et dispose d'une douche indépendante.

La cour, aménagée avec soin, propose un magnifique patio à paliers multiples en composite, une piscine et une aire de détente, parfaite pour recevoir et profiter des belles journées d'été. Les fenêtres surdimensionnées procurent une abondante luminosité naturelle. Stationnement double, allée pavée et cour entièrement aménagée complètent l'ensemble.

Occupation immédiate possible. Une propriété rare, soigneusement entretenue, dans un secteur familial recherché où qualité de vie et proximité des services se rencontrent. Une visite s'impose!

**Mobilier ajouté à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de mise en scène virtuelle, uniquement pour permettre une visualisation réaliste des espaces.***

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.0 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.0 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.7 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.7 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.10 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.10 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 3.2 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 3.2 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.6 x 9.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.6 x 9.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.1 x 10.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.1 x 10.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.11 x 14.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.11 x 14.5 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 5.9 x 3.6 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 5.9 x 3.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.6 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.11 x 19.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.11 x 19.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 2.9 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 2.9 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.53x6.71 M
La Taille Du Lot 294.4 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4138 / année
Taxes scolaires (2026) $ 449 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Roberto Molinaro
Roberto Molinaro

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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