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#401 -3169 Boul. de la Gare
Vaudreuil-Dorion, QC J7V 0P4
$495,000
MLS#
12135165
Salles de bain:
2
Type:
Appartement
Superficie habitable:
1005.35 PC
Année de construction:
2020
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

Superbe condo de coin situé dans le prestigieux projet Onze de la Gare ! Initialement conçu comme une unité de 3 chambres, il a été converti en 2 chambres afin d'offrir un vaste espace de vie. Emplacement de choix, en face d'un centre commercial avec cafés, restos, boutiques & services. À quelques minutes de la gare de Vaudreuil & du transport en commun. Accès rapide aux autoroutes 20/30/40.Chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in, immense salon, grand balcon, 2 garages tandem & un rangement. Profitez des commodités haut de gamme : piscine creusée chauffée, gym et terrasse et bien plus encore...

Inclusion

**L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Ascenseur, 2 garages, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatisation murale, luminaires, rideaux, tringles et stores. L'immeuble offre ascenseur, salle de réception pour les réunions, piscine creusée chauffée, gymnase et terrasse

Evaluation municipale du terrain

$83,000

Evaluation municipale du batiment

$440,400

Plus d'information

** Bienvenue au "3169 boul. de la Gare #401 ** *À la recherche d'un condo récent, spacieux et lumineux offrant un aménagement à aire ouverte harmonieux et bien pensé, avec une cuisine située à l'écart de la porte d'entrée, deux espaces de stationnement intérieurs et un emplacement exceptionnel?

Cette propriété pourrait être exactement ce que vous recherchez!

L'emplacement est difficile à battre: des commerces & services se trouvent juste en face, avec un accès facile au train de banlieue, au transport en commun ainsi qu'aux principales autoroutes 20, 30 et 40.

Elle convient particulièrement bien : *Aux professionnels et aux couples qui se déplacent quotidiennement pour le travail *Aux personnes qui souhaitent profiter du confort d'un condo sans les contraintes et l'entretien d'une grande maison *À ceux qui recherchent une construction récente sans avoir à payer les prix de l'Ouest-de-l'Île ou du centre-ville de Montréal *Aux acheteurs pour qui deux espaces de stationnement intérieurs représentent un réel avantage *Aux parents qui apprécient avoir de l'espace supplémentaire pour recevoir leurs enfants adultes ou leur famille *Aux acheteurs qui souhaitent avoir commerces, restaurants et services du quotidien à distance de marche.

**Voici les caractéristiques : *Immeuble contemporain de taille moyenne construit en 2019-2020 *Construction en béton pour une insonorisation supérieure assurant une vie paisible. *3 Chambres à coucher Converties en 2 Chambres à coucher pour avoir un plus grand salon (veuillez vérifier le plan ci-joint) *Aménagement bien pensé à aire ouverte, avec une cuisine située à l'écart de la porte d'entrée. *La salle à manger et le salon sont baignés de lumière naturelle grâce à un mur de fenêtres. *Cuisine élégante et fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. *Grand îlot avec de la place pour s'asseoir, de nombreux rangements et un plan de travail. *La porte patio de la salle à manger mène au grand balcon. *La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain complète. *Cette unité dispose de deux garages intérieurs et d'un casier de rangement.

**L'immeuble Tower 4 Le Onze de la Gare offre: *Gestion externe : Mise à disposition de la gestion de la propriété. *Espaces de stockage chauffés et sécurisés *Ascenseur, Interphone, Système d'accès avec une puce magnétique *Accès adapté aux personnes à mobilité réduite *Une piscine creusée privée et chauffée avec un coin salon extérieur. *Salon extérieur avec cheminées pour profiter des fins de soirée *Salle d'exercice (GYM) entièrement équipée haut de gamme *Salle de réception spacieuse pour les fêtes et les rassemblements avec cuisine (micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, four encastré), tables et chaises.

===>La date de signature est négociable.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.11 x 10.6 P 4ième étage Plancher flottant
Salle à manger 12 x 8.8 P 4ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 8.6 P 4ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 18.11 x 4.4 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 10.8 P 4ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 8.4 x 5.4 P 4ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.7 x 5.4 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher 10 x 9 P 4ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 5.6 P 4ième étage Céramique
Salle de lavage 9.6 x 3.6 P 4ième étage Plancher flottant
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 6828 / année
Taxes municipales (2026) $ 3112 / année
Taxes scolaires (2026) $ 256 / année
Caractéristiques
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Béton, Brique
Services disponibles Buanderie
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Fahimeh Khatami
Fahimeh Khatami

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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