Intranet
3065 - 3069 Av. Hector
Montréal (Mercier, QC H1L 3W5
$750,000
MLS#
19945954
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1961
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
255 MC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$44,880

VISITE LIBRE

dimanche, 20 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Triplex situé dans un quartier familial et calme. Idéal pour investisseurs ou pour occupation du 2e étage par l'acheteur. Revenus pour le rdc et le sous-sol de 25 680$ annuellement. Revenu potentiel locatif pour le 2e étage est de 1 500$/mois. Toit refait en 2019, maçonnerie du mur 2026. Factures à l'appui. Près du nouveau IGA, CLSC, métro Honoré-Beaugrand, A25, A40, tunnel H-Lafontaine et de la Place Versailles. Saisissez votre chance en demandant une visite rapidement! Visite libre le 20 septembre 2026 de 14h à 16h.

Exclusion

Le lave-vaisselle, la piscine avec deck et gazébo appartiennent aux locataires du RDC ainsi que tous les effets personnels du RDC et sous-sol

Evaluation municipale du terrain

$223,100

Evaluation municipale du batiment

$449,100

Plus d'information

Les revenus sont:

Le RDC 940$ par mois Le sous-sol 1 200$ par mois Le 2e potentiel de location 1 500$

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 13.19x7.41 M
La Taille Du Lot 255 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4145 / année
Taxes scolaires (2026) $ 466 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Marie-Claude Croteau
Marie-Claude Croteau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Gilles Lemay
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