** Le zonage permet une habitation intergénérationnelle, mais il incombera à l'acheteur de se conformer aux règlements municipaux. Pour la construction, tout est déjà en place, à l'exception des armoires de cuisine.

* La superficie habitable inclut le rez-de-jardin, qui est hors sol (walk-out), offrant ainsi un espace lumineux et accessible.

* Le rez-de-jardin (walk-out) offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement intergénérationnel. Avec sa propre entrée privée, cet espace a été conçu pour favoriser l'autonomie tout en maintenant des liens étroits avec la famille. Une porte patio s'ouvre sur des élégants pavés interlock, créant une atmosphère accueillante où l'on peut s'installer et profiter du paysage environnant.

* La cuisine se distingue par ses grandes armoires allant jusqu'au plafond, un vaste îlot central et un garde-manger spacieux. Elle dispose également d'une porte patio donnant sur la grande véranda, offrant une vue plongeante sur le quartier. De plus, l'espace est en air ouvert avec le salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Sa finition moderne et actuelle en fait un lieu à la fois élégant et fonctionnel, parfait pour les repas en famille et les moments de convivialité.

* Les 2 salles de bains, reflètent les standards modernes tout en intégrant des espaces de lavage. Cette combinaison pratique et élégante offre non seulement un style contemporain, mais aussi une fonctionnalité optimale pour votre quotidien. * Première maison au Québec d'avoir reçu un scellement au latex à air soufflé. Cela colmate les trous invisibles et inaccessibles jusqu'à $1.5 millimètres de diamètre. Réduit considérablement les infiltrations d'humidité, de poussière et d'allergènes tout en permettant un contrôle optimal du renouvellement de l'air.

* Sa FONDATION NUDURA: Ce sont des coffrages isolants intégrés (ICF). Constitués de grands panneaux en polystyrène expansé reliés par des entretoises en plastique, ils s'assemblent comme des blocs Lego. Une fois en place, le béton y est coulé pour former un mur de fondation extrêmement solide, étanche et isolé en permanence et hautement écoénergétique.

* Le système de drainage autour de la maison est remarquablement efficace, garantissant une gestion optimale des eaux pluviales. Toutes les gouttières sont soigneusement reliées à un drain qui conduit les eaux directement vers le fossé, minimisant ainsi le risque d'inondation et préservant l'intégrité de la propriété. Cette conception réfléchie assure un environnement sec et sain autour de votre maison, tout en protégeant vos fondations.

* L'emplacement sur le terrain est prêt à accueillir un garage, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Cet espace garantit un accès facile tout en s'intégrant harmonieusement à votre propriété.

* Cette propriété est située à quelques mètres du lac St-Pierre et de l'école primaire. Son emplacement idéal en fait un choix parfait pour les familles.