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2569 Rue Moreau
Montréal (Mercier, QC H1W 2M9
$315,000
MLS#
20630799
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
626 PC
Année de construction:
1983
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
442 PC
Description

Charmante unité située au coeur du secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, dans l'arrondissement Mercier--Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Offrez-vous le parfait équilibre entre la vie urbaine et la nature. À 1 minute à pied du métro Préfontaine et à 10 minutes du centre-ville, profitez d'un accès privilégié à un grand jardin verdoyant entretenu par la copropriété. À proximité immédiate, épiceries, cafés, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Une gestion saine et transparente : Copropriété bien entretenue et bien gérée. Le calme de la nature, à deux pas du centre-ville.

Inclusion

Hotte à micro-ondes, lave-vaisselle, échangeur d'air, pompe à chaleur murale et climatisation, luminaires

Evaluation municipale du terrain

$76,000

Evaluation municipale du batiment

$123,800

Plus d'information

Charmante unité située au coeur du secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, dans l'arrondissement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Emplacement stratégique sur la rue Moreau, à proximité des services, commerces, transports en commun et des axes principaux de la ville.

Cette propriété offre une superficie privative de 626 pi², bien optimisée pour un mode de vie urbain fonctionnel. Le terrain totalise 442 pi² avec des dimensions irrégulières de 6,81 m x 6,54 m.

L'unité propose une configuration conviviale comprenant 6 pièces, dont 1 chambre hors-sol, ainsi qu'une salle de bains complète. Zonée résidentielle, elle représente une belle opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

Localisation centrale, secteur en effervescence et fort potentiel d'optimisation.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.6 x 14.1 P RJ
Salon 12.11 x 4 P RJ
Chambre à coucher 10.8 x 13.6 P RJ
Hall d'entrée 7 x 4.2 P RJ
Salle de lavage 7.2 x 4.9 P RJ
Salle de bains 7 x 7.3 P RJ
Bâtiment
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 442 PC
Dépenses
Frais de copropriété $ 1872 / année
Taxes municipales (2025) $ 1259 / année
Taxes scolaires (2026) $ 140 / année
Caractéristiques
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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Evangelos Lygeros
Evangelos Lygeros

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Joanne James
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