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256 Rue de Niagara
Repentigny (Repentigny), QC J5Y 3L2
$745,000
MLS#
12063547
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1992
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
535.2 MC
Description

Élégante propriété unifamiliale avec garage située dans un secteur familial recherché de Repentigny, à distance de marche de École primaire La Tourterelle, parcs et accès rapides aux autoroutes 40 et 640. Rénovée avec soin, elle offre une aire de vie lumineuse à concept ouvert, des planchers de bois ainsi qu'un foyer double face entre le salon et la salle à manger. Cuisine rénovée avec immense îlot, planchers chauffants et vaste rangement. Cour clôturée, avec grand terrain de 5758pc, aménagée avec piscine et terrassement 2025.

Inclusion

Lave-vaisselle, meuble téléviseur du salon, toutes les toiles de fenêtres, accessoires de piscine et robot, thermopompe de piscine, adoucisseur d'eau, aspirateur central vendu tel quel, n'ayant jamais été utilisé par le propriétaire actuel, grande échelle sous le solarium, système de tablettes dans le garage, borne de recharge pour voiture électrique EV Duty.

Exclusion

Rideaux

Evaluation municipale du terrain

$210,100

Evaluation municipale du batiment

$398,200

Plus d'information

La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage, offrant une configuration idéale pour la vie familiale.

La cuisine, entièrement rénovée en 2021, se distingue par son immense îlot central, ses planchers chauffants et ses nombreux espaces de rangement.

Les aires de vie principales sont mises en valeur par un foyer double face reliant le salon et la salle à manger, créant une continuité conviviale.

À l'extérieur, la cour clôturée a bénéficié d'importants aménagements en 2025, incluant l'ajout d'une piscine ainsi qu'un réaménagement paysager complet à l'avant et à l'arrière.

Située dans un environnement homogène et familial, à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et services offerts par Repentigny.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé aux frais du vendeur en raison des travaux réalisés (terrasse et piscine). Le certificat de localisation de 2020 est actuellement disponible pour consultation.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.5 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 15.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 15.6 x 11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 5.2 x 13 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 12.5 x 16 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6 x 8.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.5 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.8 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.7 x 15.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.9 x 11 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.39x9.75 M
La Taille Du Lot 535.2 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4172 / année
Taxes scolaires (2025) $ 375 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Contactez-moi

Myriam Marouani
Myriam Marouani

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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