164 - 166 Rue Langevin Rimouski, QC G5L 2A3

Intranet

Façade

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Salle de lavage

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Logement

Façade

164 - 166 Rue Langevin
Rimouski, QC G5L 2A3

$395,000

MLS#

24908853

Salles de bain:

Type:

Duplex

Superficie habitable:

Année de construction:

1950

Chambres à coucher:

Taille du lot:

463 MC

Unités résidentielles

10 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels:

$14,400

Description

Duplex entièrement vacant offrant une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Le logement principal compte 4 chambres, idéal pour accueillir votre famille, tout en vous permettant de profiter d'un revenu locatif grâce au second logement. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie également d'une belle cour pour profiter des beaux jours. Une propriété polyvalente qui vous permet de combiner confort, espace et potentiel de revenus. À découvrir!

Inclusion

Dans le logement principal: miroir de la salle de bains, habillage de fenêtre, lave-vaisselle, frigo situé dans la salle de lavage, climatiseur portatif, luminaires.

Exclusion

Borne de recharge électrique pour voiture

Evaluation municipale du terrain

$74,100

Evaluation municipale du batiment

$225,400

Calculatrice hypothécaire

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	21.8 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	6.3 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.4 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.5 x 9.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 8.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 13 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.10 x 4 P	2ième étage	Couvre-sol souple

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.11x8.72 M
La Taille Du Lot	463 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3219 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 165 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel