Intranet
1320 Rue de la Rive Boisée
Carignan, QC J3L
$799,000
MLS#
14563333
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2017
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
576 MC
Description

Une rareté sur le marché ! Vous rêvez de vivre dans une propriété pleine de charme et de tranquillité, en pleine nature, tout en restant au coeur de la ville de Carignan? Cette propriété vous fera vivre une expérience inoubliable grâce à son accès direct à la rivière, sans voisin à l'arrière. Vous pourrez vous détendre dans votre piscine creusée et chauffée, tout en écoutant le chant des oiseaux. Cette propriété mérite d'être visitée pour en ressentir toute la magie ! Je vous invite à regarder la vidéo pour encore plus l'apprécier !

Inclusion

Luminaires, balayeuse centrale et acc. thermopompe de la piscine, fontaine de la piscine, accessoires de la piscine, 2 PAX dans le corridor de sdl et celui à l'étage, quai partagé avec le voisin, tringles à rideaux et rideaux, stores, les ventilateurs, (Système d'alarme donnée tel quel)

Exclusion

Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux ainsi que les stores dans les deux chambres. supports à télévision, caméras de surveillance extérieure, bornes électriques, rangement dans le Walking, gazebo, lumières HUE et Nanoleaf, refroidisseur à boisson dans l'îlot, tous les haut-parleurs.

Evaluation municipale du terrain

$169,300

Evaluation municipale du batiment

$512,800

Plus d'information

Une rareté sur le marché !

Vous rêvez d'une propriété pleine de charme, de confort et de nature, tout en demeurant au coeur de Carignan ? Cette demeure exceptionnelle est faite pour vous.

Située sur une rue paisible sans issue, elle vous offre un accès direct à la rivière via un quai partagé, un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée, chauffée au sel et agrémentée d'une fontaine d'eau qui invite à la détente. Le terrain, superbement aménagé, est orné d'arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier, prunier, mûrier et framboisier.

À l'intérieur, tout a été pensé dans les moindres détails :

Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et 9 pieds à l'étage, offrant espace et élégance

Planchers de lattes de bois au goût du jour, ajoutant chaleur et raffinement

Foyer au salon, pour des soirées douillettes et conviviales

Cuisine moderne avec tiroirs "laboratoire", pensée pour allier design et fonctionnalité

Planchers chauffants sur 4 zones, pour un confort inégalé

Escalier bordé de fenêtres pleine hauteur, éclairé par de petites lumières pour une ambiance feutrée en soirée

Mur insonorisé à l'étage, séparant la chambre principale des autres pièces pour une tranquillité absolue

À l'étage :

3 chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante

Une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour les invités

Une disposition bien pensée qui sépare l'espace des maîtres du reste de l'étage, assurant confort et intimité à tous

Aussi belle à voir qu'à vivre, cette propriété dégage une atmosphère unique de bien-être et de raffinement.

Une visite s'impose pour en saisir toute la magie

Vous pouvez commencer pour la vidéo!

*Prendre note qu'il n'y a pas de sous-sol car il y a une dalle de béton*

*Prendre note que la rivière n'est pas navigable par des moteurs.*

Virtual Tour
Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.10 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.11 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.5 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.8 P 2ième étage Bois
Boudoir 14.8 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.0 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 6.3 x 4.6 P 2ième étage Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.53x9.75 M
La Taille Du Lot 576 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 2862 / année
Taxes municipales (2025) $ 3754 / année
Taxes scolaires (2024) $ 401 / année
Caractéristiques
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
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Carte

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Vue de la rue

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Lucie Mc Clish
Lucie Mc Clish

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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