*Venez à la visite libre prévue dimanche 25 octobre 2026 (14h-16h).*

Triplex avec revenus et emplacement de choix à Lachine!

Situé dans un secteur recherché de Lachine, ce triplex représente une belle occasion d'investissement. Il génère des revenus locatifs annuels de 34 020 $, avec des locataires en place et un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus dès l'acquisition.

Son emplacement est un atout majeur : à proximité du Collège Sainte-Anne et de l'école primaire Jardin-des-Saints-Anges, ainsi que de plusieurs services et commodités. Vous profiterez également d'un accès facile à la piste cyclable longeant le canal de Lachine et le lac Saint-Louis, au parc Lasalle, aux commerces de la rue Notre-Dame et au transport en commun.

L'immeuble comprend trois logements, dont un spacieux rez-de-chaussée offrant deux chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche séparée, un espace laveuse-sécheuse et une cuisine avec coin repas et deux fenêtres procurant une belle luminosité. L'accès à la cour arrière clôturée est un avantage supplémentaire.

Une occasion à saisir pour investir dans un quartier établi, près des écoles, des espaces verts et des services, tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

Détails:

#1132 rue St-Louis - Rez-de-chaussée, grand 4 ½, 1100.00 $

Hall d'entrée avec deux grands garde-robes Salon de bonnes dimensions 2 chambres avec placards Grande salle de bain avec douche séparée, bain de 6 pieds et espace pour laveuse/sécheuse Cuisine avec espace repas, 2 fenêtres offrant une belle luminosité Accès à la cour arrière clôturée, idéale pour la sécurité des jeunes enfants

# 1130 rue St-Louis au 2e étage, 3 ½, 960.00 $ Entrée privée

# 1134 rue St-Louis au 2e étage, 3 ½, 775.00 $ Entrée privée

*Caractéristiques générales* Pas de sous-sol (vide sanitaire) Cour arrière gazonnée et clôturée

À proximité :

Piste cyclable longeant le Canal Lachine et le Lac St-Louis, Parc LaSalle, Collège Sainte-Anne, École primaire Jardin des Saints-Anges, Restaurants de la rue St-Joseph et de la rue Notre-Dame Commerces de la rue Notre-Dame et marché estival de fruits et légumes Transport en commun

*Servitudes* 4301679 : Servitude de droit d'empiètement, de passage et de vue 1279899 : Servitude réciproque de droit de passage et de vue 23017571 : Servitude de tolérance d'empiètement

***Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur ***