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1057 11e Avenue
Laval (Fabreville), QC H7R 4N1
$525,000
MLS#
28166726
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1996
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
224 MC
Description

Cette maison sans sous-sol n'a jamais été touchée par les inondations. Son certificat localisation confirme ce fait. Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac à quelques pas de la rivière, cette maison vous enveloppe dans une atmosphère de sérénité et de quiétude, à l'abri du bruit et de la circulation du boul. Sainte-Rose. La fraîcheur naturelle si agréable et si différente de celle que l'on retrouve plus loin des berges, crée un microclimat des plus enchanteurs. En toute saison, cette douceur contribue à un confort de vie exceptionnel, favorisant une sensation de bien-être, d'équilibre et d'harmonie, tout en sublimant chacune de vos journées!

Inclusion

Réfrigérateur, hotte de poêle, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, air climatiseur bi-blocs avec aussi mode chauffage (18,000 BTU/h), luminaire de la salle à manger, tous les stores dans la maison et un abri d'hiver pour 2 voitures.

Exclusion

Laveuse et sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$126,400

Evaluation municipale du batiment

$274,600

Plus d'information

Cette maison de 3 niveaux sans sous-sol n'a jamais été touchée par les inondations. Son certificat de localisation confirme que la maison n'est pas dans une zone inondable.

Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac, à quelques pas de la rivière, cette maison vous enveloppe dans une atmosphère de sérénité et de quiétude, à l'abri du bruit et de la circulation du boulevard Sainte-Rose. Les voisins y sont chaleureux et accueillants.

Dès que vous sortez sur la terrasse apaisante, vous avez l'impression de vous évader dans un charmant chalet en pleine nature, loin de l'agitation de la ville. La proximité immédiate de la rivière imprègne l'air d'une légère humidité, délicate et absolument unique. Cette fraîcheur naturelle, si agréable et si différente de celle que l'on retrouve plus loin des berges, crée un microclimat des plus enchanteurs. En toute saison, cette douceur contribue à un confort de vie exceptionnel, favorisant une sensation de bien-être, d'équilibre et d'harmonie, tout en sublimant chacune de vos journées!

L'accès au transport en commun est facile, proche et varié. À seulement 10 min en voiture de la station de train Ste-Dorothée.

À voir absolument! Vous déciderez ensuite si vous vous voyez y vivre!

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12.7 x 11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 8.6 P 3ième étage Céramique
Cuisine 12 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Salon 17 x 12 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 5.12x9.19 M
La Taille Du Lot 224 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 2587 / année
Taxes scolaires (2026) $ 240 / année
Caractéristiques
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel
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Alexander Aristarkhov
Alexander Aristarkhov

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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