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VenduTriplex à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) à vendre : 10737952

3718-22 Rue de Mentana, ,
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342
Ce superbe et chaleureux triplex détenu en copropriété divise est situé dans un secteur de choix et recherché pour plusieurs raisons: 1) son emplacement a un walking score très élevé et est situé à proximité de toutes les commodités, autant des transports en commun, des commerces de quartiers et du fameux Parc Lafontaine. 2) C'est une occasion à saisir autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur (revenu potentiel de 63,000.00$). 3) Rénovations récentes et importantes, voir addenda
Adresse :
3718-22 Rue de Mentana
Région :
Code postal :
H2L 2R3
Pays :
Canada
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5 pièces
3 chambres
1 SDB
Surface du terrain :
1 386,40 pi2
Genre :
Triplex
Résidentielle :
5 pièces, 3 chambres
Revenu Brut Residentiel
69 000,00 $
Armoires :
Bois, Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage :
Eau chaude
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Fenêtres :
Aluminium
Fondation :
Autre (Pierres), Béton coulé
Revêtements :
Brique
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts :
Municipal
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Autre (Gravier blanc), Bitume et gravier
Zonage :
Résidentiel
Proximité :
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Batiment
Façade : 24 Pieds irr.
Profondeur : 59.80 Pieds irr.
Terrain
Façade : 24 Pieds irr.
Profondeur : 64.20 Pieds irr.
Superficie : 1386.40 Pieds carrés irr.
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
3ième étage
Coin repas
8 x 6 P
Bois
 
Cuisine
Cuisine, salon, salle à manger
20,9 x 15,8 P irr.
Bois
 
Chambre à coucher principale
13 x 10,2 P
Bois
 
Chambre à coucher
12,9 x 9,2 P irr.
Bois
 
Chambre à coucher
12,9 x 8,2 P irr.
Bois
 
Bureau à domicile
Ou chambre à coucher
10,8 x 9,2 P irr.
Bois
 
Salle de bains
7,8 x 4,8 P
Céramique
Evaluation (municipale)
Année :
2022
Terrain :
920 100,00 $
Bâtiment :
819 600,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
13 688,00 $ (2022)
Scolaires :
1 718,00 $ (2021)

---Cette superbe opportunité, triplex détenu en copropriété divise avec la bâtisse mitoyenne le 3726 à 3730 de Mentana et le cottage arrière situé au 3724 de Mentana, ne détient aucun fonds de prévoyance et aucun frais de condo à venir. ---Le 3e étage est vacant, rénové et est prêt pour accueillir un nouveau propriétaire occupant. Le premier étage est également vacant. Un escalier allant au toit est déjà en place pour y construire votre terrasse de rêve; vous aurez donc accès à une magnifique vue. ---Tout ce qui est terrain en façade et passage, un contrat est donné pour y installer arbustes et pavé uni. Ces travaux seront complétés au mois de juin 2022 ---La visite du 3718 et 3722 est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée ---L'évaluation municipale ainsi que les taxes sont pour le 3718-22 de Mentana, le 3724 de Mentana et le 3726-30 de Mentana. Les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance bâtiment seront calculées en fonction de la quote-part. ---Le notaire instrumentant sera Me Marie-Ève Bouchard mebouchard@notaire-direct.com au 514-374-4303 Rénovations: --Pieutage façade par Bisson Expert --Revêtement de la toiture par René Perron --Portes et fenêtres en façade et fenêtres mur côté nord du 3e étage --3 panneaux électriques --2 fournaises au gaz haute efficacité --Escalier pour accès au toit pour future terrasse --3720: partie arrière refait au complet (cuisine, salon, salle à manger cuisine comptoirs en quartz salle de bain neuve salle de lavage neuve plancher ---Cette mise en vente est une invitation à soumettre une promesse d'achat, par contre le vendeur est nullement tenu d'accepter une promesse d'achat.

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